中国投资者涌英格兰北部买楼 本地人难置业

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【北京14日讯】 中国买家的海外买楼热持续,有英媒近日报道,由于伦敦楼价暴涨,大量中国投资者将目光转到英国「北方动力」(Northern Powerhouse)计划的实施城市,在当地购买大批高层公寓,反令本地人难以置业。

报道引述香港地产经纪指,包括曼彻斯特、利物浦等北部城市今年的新建公寓销量,比去年急增1倍,大部分公寓均会以「楼花」的形式销售出去;部分情况下,一幢大楼内更会有多达60%的公寓被中国买家提前买走。

据悉,由英国财相欧思邦提出的「北方动力」计划,原意为吸引对英格兰北部的投资,刺激当地工业、就业和经济发展;但现时就成为中国投资者由伦敦转移至英国北部买楼的主要原因。

例如在曼彻斯特,新开发的楼盘便往往只在海外发广告,而这些楼盘往往在推出后数日便销售一空。有当地房地产专家表示,最近经常有海外买家将新建楼盘整个买下;该批房产的价格约为每平方呎300英镑(约2760元人民币),价格对本地市场而言并不现实。

据了解,在曼彻斯特市中心内,一间新建的单身公寓目前售价约11.3万英镑(约104万元人民币);而一间两房公寓的售价为30万英镑(约276万元人民币),伦敦市中心同样的房子,售价是曼市的3至5倍。

报道指,在曼彻斯特和利物浦等地,房地产投资者每年可获高达7%的资本回报及近10%的租金收入,收益是在伦敦的两倍多。