刘静芝:维护购屋者利益 建议强制发展商买竣工保险

“政府也须考虑是否可以实行建竣后才销售,还是完成五十巴山后才能销售的措施。

(本报讯)沙巴人民公正党署理主席兼亚庇亚庇区州议员刘静芝昨日建议政府在沙巴实施强制发展商房屋发展计划购买「竣工保险」。

她表示,这是为了避免广大的购屋者、尤其是首购族面对不时传出的发展商本身出现问题或遭清盘,以致有关房屋发展计划废置之问题。

她说,这是确保万一发展商因为资金周转或其他问题要搁置发展项目时,「有保险来负担完工的费用,才能维护购买者的利益;虽然保险费最终会转嫁到购屋者的身上及推高屋价,但政府要从中找到平衡点。」刘静芝是在其办事处举行的记者会上,提及座落于亚庇附近的苏拉曼房屋计划发展商遭亚庇高庭判决清盘时这麽表示。她说:「必须重新检讨当前的房屋及土地法律,以纠正遗漏之处,进而维护公眾的利益……尽管目前法型规定发展商须将保证金存放在房屋控管官户头,但每次有大型发展计划被搁置时,都有上千人受影响。」

她说,令她感到不满的是,她过去每每提出要修改房屋管理或土地法律时,都有国阵的部长跳出来和她唱反调,说甚麽「现有法律已经很完善,不需修改等」,但事实摆在眼前,依然有房屋计划遭搁置,而公眾都是受害的一方,可见现有的法令并未有效保护购买者。

她说,政府也须考虑是否可以实行建竣后才销售,还是完成五十巴山后才能销售的措施。

刘静芝表示,很多人都认为,倘若某发展商搁置某个发展商项目时,就可交由新发展商来继续完成该项目,但事情并非如此简单,当中还要经过很繁杂的流程和手续,都要耗上长时间,购屋者就是吃亏的一方。

她指出,搁置计划通常都会面对一个矛盾点,就是新发展商与原本购屋者所认定的屋价因为建材价格随著时日涨价等因素而有落差,导至搁置的发展项目无法顺利接手。(020)