甘拜园岭第18及19期公寓 入伙20余年问题一箩筐

(本报讯)亚庇甘拜园岭第十八及十九期入伙迄今廿余年问题依旧一箩筐,一些单位走廊天花水泥及电缆脱落,构成居民人身安全最新威胁;亚庇亚庇区州议员刘静芝昨日力促沙巴城市及房屋发展局等部门马上著手解决,并在年杪之前悉数发出分层地契,否则考虑兴讼。

■至今仍有业主未获分层地契

她说:「这些问题实在拖得太久,在我于七年前接获居民投诉及代为反映问题后,有关当局分别于二零零九年及二零一三年大选之前,公开承诺解决问题,包括在三个月内发出分层地契,但实情是,至少仍有业主未获得分层地契。

「这些问题前后经历了六届大选仍未获得解决,我将与居民讨论,起诉有关部门。」刘静芝也是沙巴人民公正党署理主席,她是在接获该处居民投诉前往该公寓视察后,向报界这麽表示。

■一些单位天花水泥及电缆脱落

她在巡视了A6座并听取居民的投诉,目睹了一些单位走廊天花水泥及电缆脱落、铁水喉支撐部份天花,以及排水堵塞等问题;她表示对这等情况感到「十分震惊」,「这是非常严重的问题」。

她说,城市及房屋发展局于八十年代发展该公寓共一千零八个单位,并于一九八八年与买主签署买卖合约,居民于一九九二年才获得亚庇市政厅发出入伙纸,但分层地契却一直没有下文。

刘氏指出,就是因为没有分层地契,业主不能自行成立管理机构,以管理及保养该住宅区的公同设施,如天花、走廊、排水沟等,而根据法律,必须在发出分层地契之前履行管理机构职责的城市及房屋发展局,亦未履行该职责,以致产生该问题。

她说:「因此,该局作为发展商及管理机构,有责任解决这一切的问题。」

■房屋建筑地段至今未获批准

她解释,她于二零零九年五月四日致函该局、亚庇市长及助理部长拿督杨爱华,并获得该局于同年六月十七日覆函谓已申请分层地契,惟所附上的文件,却说明才向沙巴土地测量局申请该地段。

她说:「令人意外的是,在此之前,该地段是属于州政府公地,城市及房屋发展局却自行在该地段发展,过后整整廿年,居然还未申请得该地段,更不用说是分层地契。」

■协助低收入群反而带来麻烦

刘氏表示,兴建该公寓的原意是协助低收入层,让他们也有安身之所,但如今问题丛生,反而为他们制造许多不必要的麻烦。

她也表示将研究该买卖合约下的赔偿问题,「如果该公寓于一九九二年才获得入伙纸,如果从一九八八年算起,每年八巴仙的赔偿额,每个单位可以高达一万元,整个住宅区就高达一千万元之谱。」(020)