林冠英纠正错误文告 PDC及时抢救投资失败

(槟城14日讯)针对《中国报》日前刊登槟发展机构总经理拿督罗斯里关于槟发展机构将49%股权以1亿5600万令吉售予UDA引介之Q Island发展有限公司的文告出现错误,槟州首长林冠英特以书面摘录整件事来龙去脉,纠正当中错误之处。

文告中提及,槟州发展机构(PDC)共1亿4060万令吉的利润,及时抢救及复苏了PDC在440万令吉借贷及1544万令吉投资上的失败。以下为林冠英文告中列出的12项摘录:

1. Tropical Island Resort私人有限公司(TIRSB)是于1997年,由联邦政府及州政府联手创立,当时缴足资本为3150万令吉。PDC 注1544万令吉在TIRSB,占49%股权;UDA则投入1607万令吉,握有51%股权。国阵州政府于1997年已将控制权交给联邦政府。

2. 2001年,国阵州政府批准一块位于木蔻山占地80英亩的66年地契(至2062年)予TIRSB,时价为1295万令吉(也即是每平方尺3令吉71仙 )。

3. 以当时(2001年)市价来看,这片80英亩土地市价为4760万令吉,或每平方尺13令吉65仙。换言之,国阵政府以低于市价近4倍价格出售地皮给ISRSB,或相等亏损3460万令吉。这比市价低73%。

4. 更出人意表的是,国阵州政府于2001年1月3日,在未收齐1295万令吉全款下,就将地契转移给TIRSB。TIRSB 在我们恫言“若不付还购地余额,将收回有关地皮”后,才于2012年偿还1060万令吉欠款。
5. 尽管TIRSB自2001年起已开始亏损,槟发展机构却于2007年12月28日以每年3.5%利息提供340万令吉贷款给TIRSB。贷款本金与利息于2016年已增加为440万令吉。

6. 城市发展机构控股有限公司(UDA)将宏升產业(Ideal )之子公司Q Islands带入,以1亿5600万令吉献购PDC的49%股权。UDA是TIRSB有效持有人,因为他们掌控51%多数股权。PDC在没获得UDA同意下,不可做任何决定。与PDC不同的是,UDA可在无需征求PDC同意下将其股权出售。因此,国阵及民政党声称PDC可凭49%拥股权而指示UDA是可笑的。

7. 槟州发展机构接受UDA献购建议的其中一个条件是,他们必须偿还440万令吉贷款,而且这440万令吉得跟49%股份销售分开。UDA同意这条件,并已于2016年4月全额偿还440万令吉贷款。

8. 截2015年杪,TIRSB所面对的亏损为4000万令吉,而且在财政上已几乎不可行。因此,PDC同意以1亿5600万令吉,将其在TIRSB的49%股权出让。PDC目前已收到1560万令吉或10%抵押金,有关余款将分8年偿还,换言之,PDC的股权会于2024年在对方偿清余额后,才会转移到他们名下。

9. 换言之,槟州发展机构将会总共获得1亿6040万令吉。随着这项股权出售,PDC不只已将当初1544万令吉的投资回本,而且当初贷款给TIRSB的440万令吉贷款也已偿还。PDC因此获1亿4060万利润。

10. 有关由UDA提呈的总面积80英亩发展计划,必需遵守环境保护条例及符合环境评估报告(EIA)条例。例如,衔接槟岛与木蔻山的桥梁不允许汽车及其他交通工具进入木蔻山。

11. 岛内的古迹建筑物,特别是著名监狱营将会获得保留及修复。岛上也将有全长11.5公里环岛脚车道,而岛上剩余的土地,将宪报为森林保留地。

12. 民政党声称希联州政府已批准兴建赌场是不真实的。实际上,是巫统巴东勿刹国会议员呼吁在槟城兴建赌场的。是项建议已被希联州政府所拒绝。