六七十年代房屋地皮大 惜屋身旧滞销

(本报山打根十二日讯)山打根埠早在六七十年代发展的房屋一般上都拥有较大面积的土地,有些甚至可以多建一间或二间房子,时至今天虽然是价值飙升数十倍,但毕竟是因为屋身旧的缘故,难于一般认同的价格售卖。

据了解,如西甫架南亚新村有约三十多年的历史,不管是独立式或是半独立或排屋所拥有的地皮面积都很大,但是房屋已有三十多年,另外地契也乘下不多年,因此即使它拥有更大的地皮,还是有些难度出售,它比起华美园有很大的差别,一般消费者都会以地面积大来评估价值,就是残旧的屋身令到这些产业滞销。

此外,在南亚新村的房子很多还是半石屎半木枋建造,尤其是二楼与盖顶的全是木枋,当中是用三合板间隔房子,由七十年代到今天已使用三十余年。

新村的房屋产业也不时有转让的现象,房屋价格确实比三十年前高出数十倍,有人会从地皮大增价来衡量房子的价格,不过更多会以房子过旧的理由来将房价降低,买卖者说了还不算,更为标准的是银行的估价,银行依照估价的标准来贷款,因此即使是拥有整万平方尺的独立式房子,业主可能要以五六十万连屋一起出售,但是贷款方面会面对许多阻碍,其中房子旧是一个理由,因此这些旧房子在买卖过程中,贷款会面对困难,尤其目前还处在经济不景声中。(11)(L5)