中华大厦动工有期 刘瑞发:订于明年3月15日

(本报讯)由沙巴及纳闽中华总商会(沙闽中总)及亚庇华人同郷会馆联合会(乡联会)联合兴建的「沙巴中华大厦」在几经拖宕落实后,最新订出开工日期是明年三月十五日。

沙闽中总总会长丹斯里刘瑞发、乡联会总会长拿督黄小娟及发展商,Arah Permai私人有限公司执行董事拿督吴华山举行三方会谈,就一度受到争议的有关问题作出厘清。

刘瑞发也是中华大厦建委会主席,他是在会后向记者宣布这项消息,黄小娟是该建委会副主席。在场尚有该建委会秘书拿督黄一鸣。

■更换用途须缴905万地税

他证实,作为地主的沙闽中总及乡联会已正式接获沙巴土地测量局志期十一月廿八日来函,通知有关地段更换用途,须缴付九百零五万五十令吉,惟不包括日后分割或分层地契之地税。

他指出,根据地主与发展商早前签署的合约,该笔九百零五万五十令吉由发展商先垫付,并由日后建成该大厦,以地主收益的五十巴仙逐步扣除归还发展商;至于分割或分层地契之地税,由发展商负责。

据指出,该大厦的年税为卅二万三千三百令吉,亦由发展商负责。

吴华山曾于今年三月公开承诺,「沙巴中华大厦」将在今年六月正式动工,「绝对不负所托」。

■中华大厦动工日期演进

由于该计划逾期尚未落实,以致黄小娟过后多次接受报界访问表示希望早日落实该计划。

吴华山随后发表声明,对黄小娟「近期频频在报章上」催促要其敲定中华大厦开工日期的行为,表示难以理解并深感困惑。他甚至扬言,倘黄小娟想接手承建该工程,他愿意转让,只需将他先期所投资金归还于他即可。

他当时也解释,该大厦开工所面对最为关键,却又一直悬而未决的是地契问题,就是需缴付高达马币九百卅万令吉的土地更换用途税务。

他表示,有关方面表示要开会商讨是否寻求首席部长丹斯里慕沙阿曼协助获得折扣,惟后因沙闽中总改选,拿督斯里邦里玛颜少华荣休而被搁置。

州政府于廿余年前批准拨出一块位于亚庇加拉门星阔二点七英亩的黄金地段予乡联会及沙闽中总,以让两会兴建会所,两会各占五十巴仙的拥有权,惟两会后来决定委任发展商在该处建商场及酒店,有关计划迄今未施工。

■楼高16层有购物商场

由于州政府批准予两会的该地段原本用途只是兴建会所,因此,如今更换用途,须另缴该笔逾九百万令吉地税。

据该该联营合约中,拟建的「沙巴中华大厦」楼高十六层楼、拥有购物广场、三百一十八间的五星级酒店套房、九百九十八个泊车位以及可容纳一千八百人的宴会厅等设备。

沙闽中总与乡联会将获分配四百个泊车位、会所与宴会厅等。Arah Permai公司则将向两会租用有关宴会厅,即是该租金则对还该公司预先为两会所缴付的土地税。

事实上,两会多年来曾与多个发展商磋商合作发展该地段事宜,惟最后决定交由Arah Permai公司发展。(020)(T)