黄一鸣:中华大厦发展商迟未动工 三方合约未规定开工日期

(本报讯)沙巴中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣昨日揭露,作为地主的沙巴及纳闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会于五年前与发展商Arah Permai有限公司签署的合约并无明文规定正式开工日期,因此发展商迄今尚未动工。

表示,该建委会为了确保该大厦能早日动工,于去年十二月九日在中华商联会会所与发展商召开一个小组会议,并达成了共识,三造同意签署新的议案书日期起计算,不迟于四个月开始动工。

他说,发展商同时亦愿意支付两会廿万令吉作为展延施工之赔偿。

黄一鸣也是乡联会秘书长,他是在亚庇发表的文告中这麽表示。出席该小组会议的成员有沙闽中总总会长丹斯里刘瑞发、乡联会总会长拿督黄小娟、黄一鸣及Arah Permai公司董事经理拿督吴华山。

他说,秘书处为了确保工程能早日施工,于上个月五日及十八日两度发函发展商,要求发展商依照共识支付两会共马币廿万令吉作为展延施工之赔偿,及早日缴清两笔地税,非常遗憾至今发展商并没作出回覆及缴清该两笔地税。

他表示,这两笔地税是转换土地用途之九百零五万令吉地税及二零一七年度地税卅二万三千令吉。黄一鸣指出,该小组会议达成共识的内容包括:两会及发展商应签署一份合约附加协议书,并清楚列明规则与条例及中华大厦施工日期。

他说:「发展商拿督吴华山在小组会议上指出有关土地测量局的土地用途转换税金协议书并没有注明分层地契同时也没有把现有的地契期限转换,而目前的地契已过了廿多年,因此他要求向土地测量局申请重新估算增加地契年限的费用及允许发出分层地契,此额外费用是由承包商负责。「发展商同时指出重新要求土地测量局发出新的协议书应该不会超出一个月,因此中华大厦委员会接受发展商的要求但指出施工日期必须在三月份内正式开始。」

黄一鸣表示,该共识还包括:发展商须在沙巴土地测量局给予土地转为商业用途的期限内,即于今年五月一日之前缴清该两笔地税。该笔卅二万三千令吉地税是每年地税,由发展商承担。

他说,该共识也包括发展商须通知ALEX PANG & CO律师行,将两会与发展商于二零一三年九月卅日签署一份共同承建发展中华大厦,地契号码TL.017547027的正本印花盖章合约书,连同一份清单有关宴会厅的家具和配件,一并发放给两会,同时清还约两万余令吉律师费。他说:「两会建议有关停车场及宴会厅收入之分账方式,发展商应以每月固定的数额付给两会,而不是采用利润分配方式(PROFIT SHARING)。

「经过商讨后,发展商不赞成修改原有的合约;但承诺在停车场管理方面所造成任何营运上的亏损,均有发展商负责承担,同时也表明绝不会让两会吃亏。一旦中华大厦完工后,两会再商讨如何处理停车场收费一事。「至于宴会厅事宜,发展商认为有待中华大厦完工后再来商讨。」(020)(T)