亚庇星城商业广场 解决废置问题露曙光

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(本报讯)亚庇市区星城商业广场最后一期发展计划在废置逾十年后露出第一道解决问题之曙光,新任首席部长助理部长黄仕平昨日承诺向联邦财政部长林冠英反映,争取内陆税收局展延向地主征收有关产业税之行动。

他表示,虽然该计划如今已获得私人公司表示有意收购发展进而解决问题,但这项行动却同时导致内陆税收局展要向作为地主的州营沙巴城市发展机构征收约一千九百万令吉的产业税,造成卡住该问题的原因之一。

他说,该机构并非要求豁免缴付该笔税金,只是要求展延,为了解决有关废置问题,这是值得考虑的。

黄仕平是在沙巴城市发展机构董事经理海兹纳比占举行会谈后向报界这麽表示。

据海兹纳比占表示,这项计划始于八十年代中旬,过后签署了六项附加合约,但一直无法顺利完工,确实对买主构成影响;直到他本身于二零一四年接任该个董事经理职位,前前后后就有数十家本地及外国公司有意接手,但大部份都没有下文。

他说,在经过多轮的磋商,如今还剩一家来自汶莱的公司有意接手,虽然买主及地主都先后同意它所开出的条件,但银行方面却不答应有关条件,因此,还不能全面执行该解决方案。

他说:「这家投资公司同意以一亿五千万令吉的代价收购该计划,其中向买主作『一元对一元』的赔偿,并给予十二巴仙的『好意费』,而作为地主的沙巴城市发展机构也已同意调低收益。」

海兹表示,其实,沙巴城市发展机构依然愿意接收其他公司提出的解决方案,「但我们看不出还有其他公司会如这家汶莱公司一般,有财务能力来解决问题。

他指出,由于该计划位于亚庇市区中心,如果不尽速加以解决,有碍市容已不在话下。

饱受该发展计划宣告废置逾十年煎熬的买主在大选前夕呼吁州政府插手解决该问题,并谓州政府有强大的道德责任就此问题提出解决方案。

据指出,受影响的逾两百名买主当年也是基于作为州营机构的沙巴城市发展机构是该计划之地主兼联营公司,才有信心投资,不意出现这等问题,令彼等深受影响

星城商业广场买主公会刘观送当时表示,许多买者均面对摊还有关贷款的困扰,不少买者甚至耗尽一生储蓄,投资购买该单位。

由于有关计划废置迄今,不仅为来往公眾及游客留下不良印象,更滋生了老鼠、蚊虫甚至蛇,而毗邻的就是亚庇中华学校。

据指出,该批买主是于二零零六至二零零七年与发展商签署买卖合约,有关计划预订在卅六个月内,即是于二零零九至二零一零年完工,当时亚庇尚无曙光商场、我格商场及1Borneo霸级广场等。(020)(T)

黄仕平与斗湖东方广场发展商 商讨解决面对之问题

(本报讯)斗湖东方广场建竣迄今问题一箩筐,新任首席部长署助理部长黄仕平昨日特别与作为该广场发展商的州营沙巴城市发展机构磋商,以推动解决有关问题之方案。

据该机构董事经理海兹纳比占向黄氏汇报,该机构已有计划脱售广场内的酒店,以筹措足够资金提升有关管理公司效率,进而刺激该处商业活动。

他坦言,由于该广场一直面对管理费遭拖欠的问题,因此,形成收入不足周转影响服务效率的问题。

他说:「如果我们能够脱售这间酒店,那我们就可以有足够的资金,现从这个点做起,其他拖欠款项问题,我们可以跟进。」

也是斯里丹绒区州议员的黄仕平是针对东方广场种种问题与海兹进行磋商。

海兹表示,有关管理公司遭施欠管理费,每当向业主追讨时,他们就会以服务效率欠佳、生意不好为由而拒付或只付还部份,结果造成管理公司收入不足,又造成管理效率的问题。

他解释,该管理公司并非旨在赚钱,所收取的费用,仅仅只为了应付开销,因此,一旦面对拖欠,就会导致问题。

据指出,该广场自多年前建竣迄今,面对的问题包括生意欠佳,甚至停车场也浸水的问题。该座广场也是斗湖第一间综合性购物中心。(020)(T)