敦马:通过产业众筹方案 10年内建100万间可负担屋

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(士毛月4日讯)首相敦马哈迪医生有信心,通过2019年财政预算案推出的产业众筹方案(P2P),有助实现希望联盟的竞选宣言,即在10年内兴建100万间可负担房屋。

他说,全球首创的产业众筹将给予首购族机会,只需缴付屋价的2成即可拥有一间房屋,余额将透过点对点融资框架由投资者分担。

他指出,通过这个融资方案,更多人将能以最低付款额拥有一间房屋,可通过他们的积蓄、贷款和公积金解决。

“他们能向银行贷款,只需负担屋价的2成,其余(8成)将由投资者分担。”

“这也是像房地产信托投资基金(REIT)一样……任何人只要有意就可以投资……这不意味着投资者会进入那间屋子,投资者只是获得在投资层面的所有权,但屋子完全属于购屋者的。”

他打趣说,“我不知道这项计划的真伪。这个极好的的计划,我不相信很少的钱就能拥有房子….除非证明有房子已售出、有人居住和投资,我才会相信。”

他今天为产业众筹数码平台FundMyHome.com主持推介,如是指出。出席者尚有财政部长林冠英、房屋及地方政府部副部长拿督拉惹卡马鲁、雪兰莪州务大臣阿米鲁丁、绿盛世主席丹斯里阿都拉昔及The Edge媒体集团主席拿督童贵旺等。

降低银行风险

马哈迪指出,产业众筹方案将降低银行提供贷款所承担的风险。

“贷款额很小,银行在提供贷款时当然会很谨慎,但由于仅涉及小数目,借贷者将拥有足够收入缴还贷款。”

“至于借贷者跑路、拖欠贷款的风险……假若他们逃跑,屋子是空的,所以你能占有该屋子。”

他说,公积金(EPF)会员能够提取存款,投资产业众筹,同时公积金局若看见房地产升值的潜力,也可以投资。

马哈迪指出,政府将竭尽所能履行兴建100万间可负担房屋的承诺,但他坦言这是不简单任务,因为目前大量高价的滞销房屋超出人民的可负担能力。

“100万间房屋不是小数目,但我们承诺在10年内兴建。”