第12届大马产业峰会开幕礼 中献议为马发行“熊猫债券” 财长:已汇报首相内阁

(吉隆坡21日讯)财政部长林冠英披露,已经把中国银行献议为大马发行“熊猫债券”一事,汇报给首相敦马哈迪与内阁,目前尚在讨论阶段。

他认为,这是个正面的迹象,显示外国和外资都对敦马领导的新政府充满信心,所以才愿意贷款给大马,例如早前日本也发行“武士债券”予我国。

“随后,中国提议发行‘熊猫债券’给大马,以及其他国家也有类似献议,这前所未有,但我不能透露太多。”

他说,希盟政府获得的借贷利率,如日本的“武士债券”,是低于市价。相反地,以往前朝政府的借贷利率都是比市场高,如高盛债券。

林冠英是在出席第12届大马产业峰会开幕礼后说,如是披露。出席者包括房产估价及服务局(JPPH)总监阿末再兰和房地产顾问协会(PEPS)主席龚国基。

白天:助马舒缓财困

中国驻马大使白天日前披露,中国银行建议为大马发行“熊猫债券”,协助大马政府舒缓财政困难。

他透露,大马3家中资银行,包括中国银行、中国建设银行和中国工商银行,致力在大马提供更高效的金融解决方案。

乐见东铁有望4月解决

另外,敦马哈迪即将在4月拜访中国,预料纷扰已久的东海岸铁路计划有望获得解决,对于此事,林冠英也表示,乐见其成。

“我们是‘希望’联盟政府,当然会保持着最好的冀望,盼望能圆满解决,包括维持双边关系。不过,我们尚在等待谈判结果。”

他说,大马是基于无力承担,所以希望能扣除建造成本价。他强调,假设大马不力所能及地去执行计划,就会面对庞大债务,下一代的未来将被典当。

“我们不是只关注选民而已,也要保障孩子的未来,虽然他们没投票。因此,为了保障他们未来,我们已经准备牺牲。”

他披露,早前政府宣布要检讨的大型计划都已达尾声,而东铁计划是其中一项。#

盈利税售后利润征收

针对早前预算案宣布脱售5年以上的产业将征收5%盈利税一事,林冠英澄清,有关税收是从售后利润中征收,而不是购买价格。

“这表示,没有利润,就不存在盈利税的问题,而且一次性豁免仍适用。”

他举例,假设一人从房产中获得的利润,可享有一次性豁免的盈利税,但是第2个房产则要缴税。“不过,你要在第1个房产或第2个房产中享有这一次性豁免,则是你的选择。”

另外,林冠英相信,大马经济可以在3年内回到正轨。他说,大马经济不会停滞不前,而是会不断改善,成为亚洲之虎。

“我们可以重返正轨,在一马公司丑闻之后,但是我们损失将近1000亿令吉,要恢复不容易。不过,3年后,我乐观地认为,我们可以达到这点。”

此外,林冠英也指出,并没有否认生活成本高一事,但和前朝相比,消费税期间的通膨率却高达3.7%,而希盟政府推行的销售与服务税只有1%通膨。

“这是9年以来,最低的通膨率,但我们仍致力转移1%通膨率,以便人民可以受惠。对于物品价格为何昂贵,是否受到交通成本影响等,这些我们都会深入研究。”#

去年房地产交易增幅0.6%

林冠英披露,2018年我国房地产交易量有小幅度的上升,即从2017年的31万1924项交易增至2018年的31万3844项,增幅为0.6%。

他说,这显示我国房地产市场经历房屋销售减缓后开始回温。

他说,根据马来西亚产业资料中心(NAPIC)数据显示,房地产交易量在2011年达到高峰后就逐渐下降,即从43万400项降至2017年的31万1824项,平均每年降幅为5.2%。

他说,虽然去年房地产发展正面,但是仍要关注房产滞销恶化趋势。他说,数据显示,2018年第3季度的滞销房产单位已经从第1季度的2万5193个(总值156亿令吉)增至30万115个(总值195亿令吉)。

不过,他说,尽管出现令人忧心的状况,但这些大多是正在建设的房产,而建设中未售出的房地产也在同时期从6万1266个增至7万7110个,增幅达26%。

“虽然未出售房屋不断增加,但是B40收入群仍买不起这些房子,这也表明供应与需求的不匹配。”

他说,要解决该问题,公共和私人领域的合作非常关键,包括建设更多的可负担房屋在正确的地点,而政府也准备给予援助。#

龚国基(右)赠送纪念品予林冠英。