沙菲益:实现居者有其屋 拟废除建屋盈利限额制度

(本报讯)首席部长拿督斯里沙菲益阿达昨日表示,沙巴州政府考虑废除目前为卅巴仙的州内建屋盈利限额制度,以让市场决定发展商的盈利比例。

他说:「我们知道州内发展商面对繁文缛节及官僚作风造成的延误性成本,进而反映在屋价上,因此,我们在认真提高审批房屋计划的程序效率,进而使它更透明化及更亲商。」

他是在沙巴房地产发展商公会于亚庇福州公会福堂举行的二零一九年沙巴州级全国拥屋运动推展礼上发表的演词中这麽表示,其演词由代表他主持该仪式的副首席部长兼贸工部长拿督威弗烈丹高代表为读。

沙菲益表示,州及联邦政府正在致力于推动兴建更多售价卅万令吉以下的可负责房屋,以达到居者有其屋的目标;因此,他赞扬沙巴房地产发展商公会许多会员也承诺兴建这类型的房屋。

他说:「联邦财政部决定推行全国拥屋运动,也有说是为了解决国内房地产滞销的问题,其实,(是否真的滞销)见仁见智;根据国家房产资讯中心去年第三季报告,全国共有三万零一百一十五间房屋滞销,但沙巴只占了三点二四巴仙。

「房地产作为我们经济的主要推手,蓬勃的房地产业反映了蓬勃的经济,因此,如果出现过多房屋滞销不加处理,则会对经济造成负面影响……国家银行调查显示,八十三巴仙滞销房屋,是售价介于廿五万至五十万令吉的房屋。」

沙菲益表示,政府鼓励扩大「先租后售」房屋言十划,即是让他那些没有能力付还头期的人士可先行租住五年,然后才决下是否购买;因此,他对沙巴房地产发展商公会决定成特别机构来处理这个问题感到高兴。

他说:「拥屋与经济发展有直接关系,州政府正努力加强经济发展,包括将在近期内前往中国招商扩大沙巴工业化努力,我们也要召集约卅家来自沙巴的上市公司磋商发展本州经济,它们的总资产达到三百亿令吉之多。」

另一方面,沙巴房地产发展商公会理事兼沙巴州级全国拥屋运动推展礼筹委会主席吴书培表示,该会感谢沙菲益的是项有关废除建屋盈利限额制度。

他说,事实上,全州其他州属已先后废除这项制限,目前只剩下沙巴及马六甲两个州属才有该制度。

●他表示相信废除有关制度之举可在今年内落实,届时将带动更多发展商今后兴建更多可负担任房屋,进而协助达成居者有其屋的目标。

他说:「虽然有关盈利不再有限制,发展商可以自由决定盈利幅度,但这反而会鼓励更多发展商兴建可负担房屋,毕竟这是自由市场,如果你的售价太高,别人是不会选择跟你买屋的。」(020)

周昌海:将进一步行动 招徕更多中国买家来沙购屋

(本报讯)沙巴房地产发展商公会主席周昌海昨日表示,该会将进一步采取行动以招徕更多中国买家前来沙巴购屋,以带动州内房屋产业发展。

他表示,事实上,沙巴是全马唯一的土地法令当中并无区分「外国人」的州属,因此,外国人只要拿出现金则可直接在沙巴购屋,但如果要贷款则另当别论巷。

他说:「其实,我们在去年就开始向中国招徕购屋者,只是成绩还不是很特别,因此,没有大事向外宣传,但我们有计划再努力,以吸引更多中国购屋者。」

周昌海是在该会于亚庇福州公会福堂举行的二零一九年沙巴州级全国拥屋运动推展礼后,接受报界访问回应代表首席部长拿督斯里沙菲益阿达主持该仪式的副首席部长拿督威弗烈丹高的一项言论时这麽表示。

丹高建议发展商可进一步向中国招徕投资家,包括购买州内房地产。

周氏表示,目前外国人在大马拥屋的比例依然很低,只有两个巴仙,沙巴更少;最多外国人购屋的是柔佛州,接著是雪兰莪及槟城。

较早时在该仪式上致词时,他表示,在经过房地产业「甚具挑战性」的二零一八年,该会联同有关政府部门及组织推动者如拥屋运动的活动,进而带动经济发展。

他说:「联邦政府在『拥有运动』下实施了多相隔廿年的措施,如在特定时期豁免房屋印花税等,反映出政府要带动发展这个领域的发展。」(020)

拿督丹高(左三)在周昌海等陪同下参观沙巴州级全国拥屋运动展览会,左一是州地政及房屋部助理部长邱文正。(020)