30%可负担屋公售成功 佳日星:批评我的人可以闭嘴了

(槟城2日讯)“两年前,一直批评我的人,现在可以闭嘴了!”

槟州房屋与地方政府委员会主席佳日星周二在光大召开记者会宣布,两年前推行的30%可负担房屋做公开市场买卖政策推行至今,已取得成功,州政府已从发展商手中接收了1927个廉价和中廉价房屋单位。

“两年前,当我提出把30%可负担房屋,在放宽的特定条件下推出公开市场售买后,面对了许多批评。到了今天,这些人可以闭嘴了!”

他指出,州政府自两年前实行上述政策,即让发展商将30%可负担房屋,以比原价高出10%价格,在公开市场买卖。发展商售出有关单位后,10%的溢价不是发展商入袋,也非上缴州政府,反之是需把收到的溢价兑换成房屋单位,献给州政府。

他坦言,今天有感吐气扬眉,因为州政府收到的房屋单位已累积到1927个,其中一半将作为先租后售单位,剩余半数则充作州政府分配的廉价和中廉价屋单位。

他补充,财政部长林冠英早前也公开呼吁银行,放宽房贷条件,以让更多首购族可购买房子,这也是自己念兹在兹的课题。现下,州政府累积在手上的廉屋和中廉屋单位,将可造福上千被房贷拒绝的家庭,可通过先租后售等措施,拥有自己房屋。

他直说,州政府在威南爪夷推出的两个先租后售机制的发展计划后,反应热烈,俨然就是“热蛋糕”。因此,州政府有意扩大先租后售计划到更多地区。

槟岛的先租后售发展计划落在浮罗山背,另一个则是在威中的甘榜督苏伯。

他也解释,州政府目前的30%可负担房屋作公开市场售卖,已提升至40%。在40%中,其中20%保留给槟城人,另外20%则允准外州人购买。#

就豁免3%外国人购屋费
槟行政议会讨论是否延长

马来西亚不动产联盟槟城分会主席丹斯里黄继樑致信州政府,要求延长豁免3%外国人购屋费至年杪,佳日星说:“我会在明天召开的槟州行政议会上,支持这项要求。”

佳日星指出,大马房市过去数年呈疲软状态,联邦政府也多次出手协助,如财政部长林冠英便宣布,延长豁免首购族印花税至年杪,以催谷房市。

他说,州政府为了与联邦政策一致、配合助力房产业,州政府便于今年初宣布,豁免3%外国人购屋费至今年6月。然而,州政府不久前收到马来西亚不动产联盟槟城分会来信,要求将有关措施延长至年杪。

“我们会在周三召开的行政议会上,继续讨论这课题,我个人将支持这项要求。”

他补充,据土地局提供的数据显示,自今年初实行豁免费用以来,该局共到55份豁免申请,这让州政府损失了315万令吉“收入”。

以3%房产总值计算,意谓上述55个外国人购置的产业总值为约1亿500万令吉。然而,他认为这笔收入“损失”是无可避免,因为州政府目的是要协助房地产业,所以个人将支持延长的要求。

为保护槟民利益,外国人在槟州置业,在槟岛只能购买300万令吉及以上有地住宅、分层地契产业则不少过100万令吉。在威省,有地房屋则是100万令吉及以上,分层地契产业则不少过50万令吉。外国买家购置产业后,需缴付房产总值的3%予州政府。

出席者有槟州房屋委员会的一众成员,即行政议员彭文宝、州议员有郑来兴、魏子森、古玛等,还有大马房地产商公会槟州分会主席拿督杜进良和马来西亚房地产中介师公会(MIEA)槟城分会主席钟金月等。#