反驳乡联会中总卖祖业指责 黄一鸣:前领导层卖的! 无关黄小娟刘瑞发现领导层

(本报讯)在亚庇华人同乡会馆联合会与沙巴及纳闽中华总商会拟脱售中华大厦地段而惹得多方批评后,沙巴中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣昨日挺身反驳,指事实上,该地段早前领导层期间,即是二零一三年「就已卖了」。

他也指出,此事不应责罵两会现任领导人,即是拿督黄小娟及丹斯里刘瑞发,因为有关合约是由两会前任领导层签署的。

他点名当时的沙闽中总会长拿督颜少华、署理会长拿督斯里林惠新及秘书长拿督林忠财,以及当时的乡联会会长林猷仟、署理总会长黄长水及财政梁柏兴,分别代表两会与发展商Arah Permai有限公司签署合约,当时两会就失去了土地拥有权。

他说:「我要挑战那些指责我们『出卖祖业』的人士:说出有关合约迄今是否仍然有效,以及到底我们要依据合约获得一座礼堂及四十巴仙的泊车位,还是(直接脱售获取)四千万令吉?

「亚庇中华工商总会今日表示大力反对出售该地段,但当年它的署理会长林惠新,就是沙闽中总署理会长,还代表沙闽中总去签署这项合约;既然我们都知道合约早在二零一三年九月卅日签署,为甚麽今日要来责罵现任领导层?

「今日有领袖以『英雄』及『救星』姿态出现,但我要告诉大家,当年签的约,包括授权(Power of Attorney)发展商展开有关计划,实际上就是『已卖掉』该地段了。

「这包括过后申请延长土地期限、减少转换土地用途税都是由发展商,这就是发展商获得的授权……不要再自己骗自己了,政治人物或华团领导千万不要假借华社救星或英雄的名誉来指责他人,反而应该出钱出力提出一个解决的方案。」

黄一鸣也是乡联会执行秘书,他是在该会会所举行的记者会上这麽表示。

他指出,其实,两会现任领导层在接手后反而「非常担心」该计划完成后收入如何,「合约没有明确收入,只有明确债务。」

他强调,根据中华大厦建委会秘书处所收集的资料,在法律上中华大厦地段已经在六年前两会与发展商签定合约,并收取了两百万马币订金,及签署土地授权书。

他说:「依据好几位律师的说法,发展商已拥有该土地的拥有权,这也表示,当时的沙闽中总及华人同乡会已变卖了中华大厦地段,而得到的回报是联名拥有一间设备齐全的大礼堂及办公室及四十巴仙股权的停车场;但必须承担转换土地用途税敄的费用而需承担八百多万令吉债务。所承担的债务在未来从大礼堂的租金收入上扣除。

「秘书处在咨询法律人士后认为合约如今仍然有效,因此,建议给予沙闽中总及华人同乡会,除非采取法律行动取消所签定的合约,不然工程完工后,沙闽中总及华人同乡会将会面对八百多万令吉债务及不确定的收入。」

黄一鸣指出,中华大厦建委会秘书处同时通知沙闽中总及乡联会,发展商经过其代表律师表示有意以四千万令吉购买该地段,因此要求沙闽中总及华人乡联会做出一个决定。

他说:「我们应否接受工程完工后,沙闽中总及乡联会将会面对八百多万令吉债务及大礼堂与停车场的不确定收入,或者转让中华大厦地段的股权而各取得马币两千万令吉购买各联会的建筑物。」

无论如何,他表示,中华大厦建委会秘书处把事实的真相呈报给沙闽中总及乡联会的报告所引起的困境及羞辱感到非常抱歉,但希望华社知道事实真相后做出一个明确及智慧的决定。

但是,他说,该秘书处定期提呈中华大厦报告给两会,就是要把事实的真相提呈给两会,让理事及会员们知道真相后做出一个明确的决定。

如有错愿意辞职谢罪

●黄一鸣也声明,如说提呈的报告有任何的误导性或不确实的资料,愿负上全责,辞去中华大厦建委会秘书长一职,向全体华社谢罪认错。

他说:「我们感谢华社领导对中华大厦地段的关心,同时对于两会在接受建委会秘书处报告后,所做出的决定被一些关心中华大厦的华社领导谩罵及指责而感到抱歉。」(020)

黄一鸣公布中华大厦合约 力证不利乡联会中总

(本报讯)沙巴中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣昨日公布早前被指「从未曝光」的兴建该大厦合约,力证由亚庇华人同乡会馆联合会与沙巴及纳闽中华总商会前领导层签署的合约不利于两会。

他指出,该合约并未为两会带来明确收入,反而有明确负债,甚至规定倘出现争议,只能带上仲裁庭。

他说:「以为签的,一面倒;现在的(领导层)难以翻身。」

黄一鸣也是乡联会执行秘书,他是在亚庇举行的记者会上这麽表示。

他早前指出,其中不利两会的该合约条文,包括未有明确开工日期,以致该合约在签署迄今六年,依然未能开工。

根据该合约,两会及发展商三造将两会获得的一座礼堂及四十巴仙泊车位,估价为四千万令吉。这是三造领袖于上个月达致的共识之拟以四千万令吉价格出该地段予发展商是「不谋而合」的。

该合约第四条文规定,发展商在该合约生效后分两期移交按柜金予两会,首期是五十万令吉,充作付还之前的建筑师及工程师等费用,最后一期是两百万令吉。

无论如何,如果有关当局不批准将该位于亚庇加拉门星的二点七英亩地段之用途,从「空地」用途转换为供兴建酒店、商场及该礼堂等的「商业」用途,则两会须在六十天内退还该些款项。

●与此同时,合约规定一旦当局批准有关建筑及发展图仄,发展商须在四十二个月内完成施工,否则逾期首十二个月,发展商每月须付还两会共五万令吉,接下来是每月十五万令吉,直到完工为止。有关施工可就专业鉴定之天气等因素加以延长。

此外,发展商也须在该合约生效后的六个月获得当局批准发展图仄,唯可展延另四个月,或双方同意的任何期限。

合约也规定发展商须全面负责建筑费用,依据所批准的发展图仄建成有关大厦,惟发展商有权同时依据专业意见申请改图,唯不得影响两会利益,或有关改图可导致增加两会的利益。(020)

拿督黄一鸣展示中华大厦计划合约。(020)