中厦地每天仅需RM8.50养地费 张运城:何必承担每天2000元?

(亚庇14日讯)随著沙巴中华大厦内幕水落石出,亚庇张氏公会前主席张运城认为,沙巴华社共同拥有的资产竟然被典当,让他人有赚头。

「为甚麽要把社区用途的地段转换成商业用途?现在每天只需8令吉50仙的养地费不要,反而打算去承担每天逾2000令吉。」

作为沙巴土地测量局退休公务员的张运城说:「土地用途转换为商用,需付还逾800万的地契转换税,若拿这笔钱出来兴建中华大厦,肯定绰绰有余。」

张运城质疑两华团与发展商所签署的合约,能否真正惠及整体华社,以符合当初政府拨地的初衷。

他宣称,两华团若能中止联营合约,取消把土地转换为商业用途的策略,按现有社区用途地契每年需缴地税仅为1000令吉、市政厅门牌税为2078令吉,把中华大厦建设起来。

「以社区用途发展起来的中华大厦,每天的产业养地费仅约为 8令吉50仙。真不明白两大华团为何要去承担逾800万的土地转换税;若分10年摊还,每天至少要承担逾2000令吉的养地费。」

张运城质问,纵使两大华团在合约中可换回礼堂、办公室及40%停车场,但这些资产所得回酬能否抵消掉每天的固定开销。

「每天2000令吉只是最基本的算法,还不包括新的地税、门牌税、管理费等,还有商用的水电收费率。」

张运城认为,无论是沙巴中华大厦是通过卖地还是联营合约实现,整体华社根本就是大输家。唯有按照最初的策略,将中华大厦以社区用途地契发展起来,才能真正惠及整体华社。

他强调,这是政府拨予整体华社的产业,若是被卖掉或变像典当掉,将辜负当年一班热心华社同人的苦心。