首长:解决购屋者申请贷款问题 沙或设州政府金融机构

(本报讯)沙巴会在今年或明年设立州政府本身的金融机构,以解决很多购屋者面对难以获得银行批准房屋贷款的问题。

首席部长兼财政部长拿督斯里沙菲益阿达表示,他已在2个月前会晤国家银行总裁讨论上述问题,认为是时候州政府拥有自己的金融机构。

他说,过去很多房贷是通过总部设于西马的银行,如马来亚银行和大众银行等金融支援,但这些银行的审批有时需时几个月甚至半年以上。

“除了购屋者难获房贷,我们也面对银行难批商业贷款的问题,以致本地的商业贷款或创业资金相当受限。”

“这是因为西马有很多大型发展计划,所以这些银行更重视西马的客户,导致每年批准给沙巴商业领域的贷款所占的比例变得很低。”

沙菲益是前晚在沙巴房地产发展商公会2019年常年晚宴上致词时,这么表示。在场者尚有州地政及房屋部长拿督赵占和公会主席周昌海。

他指出,过去沙巴曾经有过沙巴银行(Sabah Bank)以及沙巴金融(Sabah Finance),但如今都已不复存在。

“目前,沙巴有沙巴发展银行以及沙巴贷款机构,我相信我们绝对有能力去设立我们自己的金融机构,州政府会进一步去深入研究及探讨。”

在表示沙巴发展银行有超过20亿令吉是融资在西马较为带来更可观收入的大型计划时,他已指示该银行日后应把这笔资金融资在本地。

另外,沙菲益也建议州内建筑业者考虑在州内设立各种建材工厂,解决过去房地产及建筑业面对建材价格过高问题。

“如果州内能设立建材工厂及供应链,不但能帮助州内建筑商,更能帮助整个行业及让建筑业采用更先进的建筑技术,创造更多工作机会。”

“民兴党州政府向来重视工作机会和科技发展,因为州政府的目标是在未来10年,透过工业化让州国内生产总值成长至少50%。”

他说,一些国家政策例如石油与天然气政策的改变,也会让拥有丰富油气资源的沙巴有更多新的发展选择。

“日前棕油价格的下跌,再一次提醒我们不能只单靠出口原棕油来取得收益,而应该发展下游工业,以便从中创造更多的附加价值。”(070)

州内房地产问题应对措施
首长:下月预算案出炉时公布

(本报讯)州政府会认真探讨任何对州内房地产发展商带来负担的措施,并会在下个月提呈的明年度州财政预算中公布在这个领域采取的应对措施。

首席部长拿督斯里沙菲益阿达表示,他知道对沙巴房地产发展商公会对州内房地产领域提出很多建设性之建议。

“我们非常关注他们提出的各项建议,包括如何减低可负担房屋成本让购屋者可购买到廉价房屋,我们会在预算案出炉时公布此领域的应对措施。”

这名州财政部长前晚在沙巴房地产发展商公会2019年常年晚宴上致词时,这么表示。

针对沙巴房地产发展商公会建议下调外国人在州内购买房产的价格限制,他称州政府须详加研究,以免开放之后房价飙升而影响本地人购屋的权益。

“州政府会考虑有关建议,因在旅游业蓬勃发展下让有购买力外国人购买房产可带动州内房地产业发展。”

与此同时,沙菲益赞扬沙巴房地产发展商公会在过去几年,一直都与州政府保持良好的合作伙伴关系,协助推动州经济尤其房地产领域发展。

“该会提供很多实际建议予州政府,让政府能打造一个更亲商的政策框架,协助该会达到节约成本的目的。”

较早前,沙巴房地产发展商公会主席周昌海致词时建议州政府在大马第2家园计划下,将外国人限购100万令吉房产的限制开放至100万可购买2至3间房产。

他亦建议州政府善用沙巴在移民事务上具有的自主权来推动「沙巴我的第2家园计划」运动。

“在政府推行「大马我的第2家园计划」取得局限成效后,外国人在沙巴购置房产仍维持在0.2%,我们建议州政府考虑以沙巴为中心的外国人第2家园计划。”

他也重申若「先租后买」概念可以在本州落实,肯定可以鼓励更多人拥有房屋。(070)

 

拿督斯里沙菲益阿达伉俪在嘉宾们陪同下,与沙巴房地产发展商公会会员合摄于晚宴会场外。