周昌海 降低外国人置产门槛 对于非一线城市未对症下药 应主打我的第二家园

(本报讯)针对降低外国人购买大马房地产的门槛的政策,沙巴房地产发展商公会(SHAREDA)昨日表示,对于并非一线城市的亚庇是不凑效的,若要吸引外资前来沙巴进行投资置业,就得推动「沙巴我的第二家园计划」。

该公会主席拿督周昌海道出,即便政府将门槛从100万令吉降低至60万令吉,但最终受惠的是一线城市,如吉隆坡、新山和槟城的房产业。

他说,州政府应制定一套策略来协助二或三线的亚庇提高竞争力,包括该会已向州政府建议推动「沙巴我的第二家园计划」,目前仍等待州政府批准。

“柔佛州是最多外国人置业的地点,沙巴外国购屋者只有0.2%,他们主要来自汶莱。”

周昌海是在沙巴房地产发展商公会召开的记者发布会上致词时,这么表示。

此外,他也呼吁政府和商业银行重新合作以推动「先租后有」房屋计划,并将此计划扩展至各州属,尤其是沙巴。

他表示,该公会自去年便极力推行此计划,并与一家专业的金融顾问公司签署了谅解备忘录。然而,目前提供该计划合作方案的商业银行,只限上市公司和在吉隆坡及巴生谷的发展商申请。

“沙巴发展商的资金有限,加上本州也缺乏一个成熟和发展的市场。为此,希望政府重新与商业银行再次拟定方案,不要限制市场和限定发展商。”

至于推出国家储蓄银行(BSN)办理的青年住房计划,将促进B40群体,特别是青年的拥房率。然而,周氏认为,上述计划最大弊端是借款人的信用评价。

“因此,我们要求国家银行和商业银行制定策略来提高借款人的信用评价,其中一个策略就是优先注重抵押贷款。“

周昌海也表示,欢迎政府保留购置房地产并在五年后出售仍被征盈利税(RPGT),及给予产业高达10%的折扣的拥屋运动延长至12月31日。

“在2019年拥房运动,沙巴取得不俗的销售成绩,迄今售出总值5亿6365万令吉,并有信心今年杪创下6亿令吉销售额的目标。”(030)

沙巴房地产发展商公会拿督周昌海(中)与委员们在记者会后摄。(090)