黄仕平 凡地契期限少过40年和30年需更新 州政府研议主动为地主更新(

本报讯)首长署助理部长拿督黄仕平昨日披露,该部门已在州内阁建议实施集体更新地契方案,除了惠及人民,也可增加州政府收入。

他表示,本州地契期限有分为999年、99年及60年,其中99年和60年的地契很多面临逾期问题,有些则已逾期未更新。

他指出,根据市场需求,产业若要抵押或贷款时,地契期限少过40年则需更新延长。因此,凡地契期限少过40年和30年需更新延长。

“由于各地区地主需到各县地方政府去查询地契有效期限或更新地契,实属非常耗时,加上更新地契需耗上几年时间来处理。”

“与其等地主逾期后才来更新,倒不如政府主动为地主更新地契,从中还可增加地税收入。”

黄仕平是接见Bundusan Villa 公寓住户后,接受记者访问时,这么指出。

他提及,一个住宅区或商业区有几百或几千个单位,如果政府一个一个为他们更新地契需花费很多时间。

黄氏称,若实施集体更新地契方案,将简化繁琐的手续,加速批准更新地契程序。相关部门将派专员去该区估价,为该区地主拟出一个合理更新地契费用,让他们集体更新地契。

“我非常欢迎地契期限少过10年的住户来找我,我会给予帮助。前提是,该区地主需组成委员会,集结当地所有地主,来集体更新地契。”(030)

发展商撒手人寰 分层地契落空
Bundusan Villa 224住户措手不及 刘超明:竭尽所能助解決

(本报讯)首长署助理部长拿督黄仕平昨日透露,新政府正加速推动本州各方面的发展,各政府机构及单位需全力配合,提高工作绩效,才能事半功倍。

他指出,新政府正大力推动州经济发展,包括加速批准发展蓝图发行,加速批准营业执照等,一旦有一个机构拖延申请程序的批准,将会导致州内经济发展速度放缓,大大影响沙巴人的利益。

“我们需知道,如果加速批准发展蓝图发行,就能让发展商在预期内完成项目,继而可吸引投资者前来,带动本地经济发展。若拖延就无法让每个人获得好处·,就如等了10年仍未获得分层地契的Bundusan Villa 公寓的住户。”

黄仕平是接见Bundusan Villa 公寓住户后,接受记者访问时,发表上述言论。

他说,Bundusan Villa 公寓第一期在2000年完工,2001年拿到入伙纸,发展商也向兵南邦县议会申请分层地契,但等了10年依然沓无音讯,加上发展商突然去世,让该公寓224名住户措手无策,至今仍未得到分层地契。

“为何兵南邦县议会在该公寓申请分层地契的批准手续上需要办理10年之久还未完成?正因如此,住户在产业割名,买卖,重新贷款方面都面对阻碍,无法为本地经济发展作出贡献。”

黄氏披露,针对此事件已有解决方案,该公寓住户需把65%的地割出来,向土地测量局重新申请分割,分割后才申请分层地契。同时,也会将该公寓50万的保证金用作土地转换费。

另一方面,土地测量局新任总监刘超明则称,将会尽所能协助Bundusan Villa 公寓住户,并会加速处理他们所提呈的申请。(030)

下排左四起:拿督黄仕平、刘超明等人在接见Bundusan Villa 公寓住户后一同合影。(090)