用电太少被罚逾60万电费 公寓12业主怒告发展商胜诉

(本报讯)公寓用电太少竟然罚逾60万电费,业主大怒告发展商轻率疏忽胜诉。

亚庇地庭昨日(15日)在这起拖了年余的官司案中裁决,Peak Vista公寓发展商South-east Best Sdn Bhd必须连本带利,归还属于起诉人的罚款,并交出公寓帐目明细供业主审查。

惟法官乌姆高宋也基于案件12名起诉人乃以个人身份进行诉讼,并非代表所有业主,因此仅谕令发展商归还属于12名起诉人相对比率的罚款,并存入公寓管理户口,数额为1万3924.12令吉。

法庭同时也命令发展商支付1700令吉诉讼堂费予12名起诉人。

法庭文件显示,发展商是在2014年和沙巴电力有限公司签署一份电供合约,规定公寓的每月用电量,必须不可少于2375.8千瓦,否则面对罚款。

状词也显示,因为这份「不平等」合约,导致公寓从2012至2016年份间,遭沙电罚款累积高达60万2717.86令吉。

12名起诉人因此在诉状中指称,发展商身为公寓的信托人却没有尽责,要求法庭宣判发展商「违反信托」、「欺诈滥用基金」和 「轻忽失责」。

法官乌姆在其简短判词中首先指出,起诉人未能成功证明发展商「违反信托」和「欺诈滥用基金」。

但法官却宣判发展商在整个事件中有「轻率和疏忽失责」,因为没有针对「公寓用电少被罚款」之事向沙电交涉纠正和重新谈判。

法庭因此除了命令发展商归还相对比率的罚款外,也命令发展商必须交出相关的公寓来往帐目明细,以让业主审阅。

一名起诉人过后表示,这起官司虽然仅算是小胜一场,但至少可以让其他业主知道,他们有权追讨回罚款和有所行动。

起诉人之一陈公明过后表示,这起官司虽然仅算是小胜一场,但至少可以让其他业主知道,他们有权追讨回罚款和有所行动。

「最好的结果当然是60万全数归还。不过,这算是个好的开始。发展商作为过渡期的公寓管理人,必须为自己的所作所为负责,尤其在牵涉到公款时。」

他指出,依照沙巴现行法律,公寓业主在政府发出分层地契之前,不能够组成具法定地位的组织,若要起诉发展商,只能以个人名义行事。

他因此期望,相关法令条文能够愈早纠正愈好,以让业主能够组成具法定地位的理事会,以便能够参与公寓的管理事务。

本案的诉方代表律师是黄德美和郑雯芯,代表发展商出庭则是Sean Liang。(080)