黄一鸣 中华大厦最新附加合约 2周内签署1年内动工

拿督黄一鸣在记者会上展示缴付中华大厦土地用途转换费之凭单。(020)

(本报讯)沙巴中华大厦建委会秘书拿督黄一鸣昨日证实,拖宕经年的沙巴中华大厦计划最新附加合约有望于一至两周内签署,并在一年内正式动工。

他表示,该份附加合约也规定一旦动工之后,须依据于2013年签署的第一份合约,在42个月内建竣。

他说:「如果无法在一年内动工,抑或期间如果停工逾3个月,则作为地主的沙巴及纳闽中华总商会与亚庇华人同乡会馆联合会有权无条件收回土地。」

黄一鸣是在亚庇举行的记者会上交待中华大厦最新进展时这麽表示。

他表示,发展商Arah Permai有限公司已于去年9月3日巴3张总额484万令吉的银行汇票交给律师楼,供付还土地用途转换费、地税等,有关款项亦已于上个月缴付予沙巴土地测量局。

他说:「中华大厦的最新发展与决定,皆乃沙闽中总与乡联会依照会员的议决案而行事,务求让计划尽快妥善推行,早日落成,让会员及广大华社受惠。」

据指出,根据2019年乡联会议决案,会员不接受出售中华大厦的献议,此外,会员也要求:除非发展商属意负责土地转换费及地税,让两会无须负责,才让发展商继续发展中华大厦地段。

该秘书处逐把要求发展商负责土地转换费及地税的议决案,交由中华大厦建委会法律顾问处理,而法律顾同也依照两会的指示致函发展商,提出沙闽中总及乡联会的要求。

黄一鸣表示,发展商依照法律顾问的要求,于去年9月间,除了移交该3张银行汇票,还要求在现有的图仄上,把16层的大厦增建至22层,同时承诺给予地主价值1600万令古的物业作为额外回报。

他说,而2013年合约中的条件,除了修改土地转换费及地税由发展商负责外,其他回报保持不变;两会继续保留一个设备齐全的大礼堂及40巴仙的泊车位。

他表示,接著,乡联会将发展商的新献议带到2020的会员大会,获得通过接受发展商增建至22层的决定,惟要求地主争取更好的回报,同时争取将1600万的物业改为现金。

他说,理事会在处理会员大会的议决案时,也要求负责承担所有因增建至22层楼高而增加的土地转换费及地税。

黄一鸣指出,理事会在处理会员大会的议决案时,也要求层楼高而增加的土地特换费及地税。

他说,中华大厦建委会经过与发展商协商后,发展商表示在商言商,1600万令吉物业回报方式不改,但愿意多给地主100万令吉现金作为接受增建6层楼的代价。

他指出,沙闽中总与同乡会经过会议讨论,同时也聆听了法律人士的意见,决定采取以和为责的方式来处理发展商的要求,希望早日能把中华大礼堂建好,好让日后的收入能让华团及华校受惠。(020)

黄一鸣:落实中华大厦
年度盈利500万起跳

(本报讯)沙巴中华大厦建委会秘书拿督黄一鸣昨日指出,一旦沙巴中华大厦计划获得落实,将是前任首长拿督杨德利批给华社的各土地当中的最好回报,总额将超过6000万令吉。

他表示,此外,待该大厦建成后其中的中华大礼堂经营得当,亦可每年为作为地主的沙巴及纳闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会带来500至600万令吉的收益。

他说:「有人赞成、也有人反对这项计划,结果是少数服从多数(决定推行该计划)……有人主张收回这块土地,但如果这个时候收回土地,除了可能面对冗长的官司,胜负最不确定,也没有更好的献议。

「这个计划最终将带来逾6000万令吉的收益,包括价值4000万令吉的大礼堂及40巴仙泊车位、1600万令吉的额外物业、过去的250万令吉现金及最新的100万令吉的现金、过去超过120万令吉的替代租金以及接下来的每个月5万令吉替代租金。

「因此,沙闽中总与乡联会经过会议讨论,同时也聆听了法律人士的意见,决定采取以和为责的方式来处理发展商的要求,希望早日能把中华大礼堂建好,好让日后的收入能让华团及华校受惠。」

黄一鸣是在亚庇举行的记者会上交待中华大厦最新进展时这麽表示。

他指出,这是在两会的合作及努力下,把原有需要负债约1000万令吉的中华大厦计划,改为一个有可观回报和利益的建设。

他说,其实,两会于2013年与发展商签署的合约是无可改变的事实,但两会每一次与发展商「谈判」后总会得到更多的收益,以致到了最新附加合约下,两会得到的收益更多。

黄一鸣指出,一旦签署最新附加合约,如果发展商再不动工,它的损失将更大。

发展商股东变动

●他表示,建委会也获发展商Arah Permai有限公司通知,该公司股东结构出现变动,亚太控股有限公司(Asian Pac)将成为其大股东。

他说:「对我们来说,谁是他们的股东,我们都没有问题,因为最重要的是能够落实中华大厦计划。」(020)