(吉隆坡9日讯)马来西亚股市产业股自今年开始掀起涨潮,主要发展商公司股价连涨不停,吸引更多投资者追捧。
据《星报》网站2024年6月7日星期五报道,房屋与地方政府部长倪可敏表示,“在首相拿督斯里安华的领导下,房地产市场在未来几年将有一个 ”光明的未来“”。
有趣的是,部长还预测,目前房地产股的涨势有望持续到2024年下半年。他在一份声明中指出,自 2023 年初以来,马来西亚交易所的房地产股已经上涨了高达 600%。
倪可敏指出,2024年首季(1Q2024)大马房产交易总额达到565亿3000万令吉,录得"骄人成长"。
基于投资者对地产股的看好以及市场对房地产的追捧,倪可敏 表示今年本地房地产市场有望保持稳定。
他补充说,在昌明政府(Madani government)於《2024 年预算案》提出的各种倡议的支持下,未来三年产业市场还可能继续增长。
倪可敏说,大马交易所的房地产股项从2023年1月至2024年6月稳健上涨。
在大马股票交易所的 100 家房产公司股票中,有76家 股价上涨,22 家股价下跌,2家公司的股价尽管有所波动,但仍保持不变。
由2023年1月至2024年6月期间,DPS资源(DPS)的股价就录得600%成长,UEM阳光(UEM SUNRISE)股价上涨了347%,WMG控股(WMG)股价上涨了326%。
根据 倪可敏声明中提供的数据,共有 23 家公司的股价在此期间至少翻了一倍。
“23年第一季度,马来西亚房地产市场交易额为423.1亿马币,交易量超过8.9万宗。相比之下,24 年第一季度,房地产市场交易额达到 565.3 亿马币,交易量超过 104,000 宗,交易额增加了 142.2 亿马币。
其它房产股项的表现
大型产业发展商如实达集团(SPSETIA),UEM阳光(UEMS),IOI产业(IOIPG),森那美产业(SIMEPROP)及马星集团(MAHSING)股价今年来上涨至少30%。
中市值产业发展商如优宾(EUPE),AVALAND置地(AVALAND),恒大置地(TAMBUN)股价也明显上扬。
小市值产业发展如健坤国际(JIANKUN 8923 主板公司)预计将会搭上产业股上涨热潮。
健坤国际市值仅为7160万令吉,股价报RM0.145,很可能是被市场低估的房屋发展商股项。
建坤国际每股有形资产净值(NTA)为 0.28 令吉,股价仅占有形资产净值的 50%,远低于其他地产股。例如,UEM Sunrise(UEMS)的股价为1.14令吉,净有形资产(NTA)为1.35令吉;Mah Sing Group的股价为1.85令吉,净有形资产(NTA)为1.49令吉。
健坤集团预计,该集团的总发展价值(GDV)将直线上升,飙升至20亿令吉,包括将於吉隆坡敦拉萨路兴建一栋52层的高层公寓和三栋由零售和住宅单位组成的大楼,总发展价值估计约为12亿令吉。
“由于该地块位于吉隆坡中央商业地区(CBD)的黄金地段,距离最近的地铁站仅有 5 分钟的步行路程,并且靠近双子塔,因此预计将在未来 5 到 8 年内为公司带来可观的回报”。
地产股热潮刚刚开始,健坤却落后于同行。凭借其巨大的潜在开发项目,该公司可以创造更大的价值。
通用置地(Land & General Bhd(L&G)是另一家落后于同行的公司。