（本报26日讯）沙巴房地产发展商公会主席拿督蔡顺平指出，房地产市场面临着新的机遇与挑战，尤其是在应对可负担房屋和可持续性市场方面。
为此，他称公会正在进行关于沙巴房地产市场的调研，旨在深入了解当前市场趋势与前景、房屋可负担性所面临的挑战以及精明开发潜在的机会。
“我呼吁公会会员参与此次重要调查，你们的意见将直接影响未来的战略方向，使房屋更具可负担性、更贴近人民的真实需求。让我们携手共建一个更强大、更包容的沙巴房地产环境。”
他昨晚出席沙巴房地产发展商公会与GreenRE有限公司，以及与婆罗洲国际仲裁与调解中心（BICAM）进行谅解备忘录签署仪式致词时，这么说。
蔡顺平是针对国家房地产资讯中心（NAPIC）近期发布的数据揭示了一个令人关注的问题，即2024年第三季度住宅滞销情况，作出回应。
该数据指出，全国总滞销单位（各价格区间）有2万3149个，其中价格介于30万令吉至50万令吉的滞销单位有7003个，约占总滞销量的30.3%。
沙巴方面，总滞销单位有1524个单位，占全国总量的6.5%，价格介于30万令吉至50万令吉的滞销单位有440个，占该价格区间全国总量的6.3%。
此外，也有数据显示2023年我国家庭月收入中位数为6338令吉，以及2024年第四季度平均房价（MHPI）为48万3879令吉。
蔡顺平表示，这些数字显示市场供需之间存在着更深层次的不协调。“作为发展商，我们不仅仅是在建造建筑，更是在塑造社区，这一呼吁让我们重新思考、重新调整，并切实推动建立一个更加平衡的房地产生态系统。”
提到与GreenRE有限公司签署的谅解备忘录，他称这是一项推动可持续及环保建筑实践的认证计划，尤其全球正朝向可持续发展迈进，这不再是趋势，而是必须的，GreenRE认证为发展商提供平台，鼓励他们建设不仅节能而且对环境负责任的住宅和项目。
与婆罗洲国际仲裁与调解中心（BICAM）签署的谅解备忘录，他相信这一举措将为发展商、承包商及相关利益方提供宝贵工具，帮助他们快速有效地解决法律事务，确保项目按计划推进，同时维护良好合作关系。
