依布拉欣国际商务区(IIBD)大蓝图建议

从远见到现实

  依布拉欣国际商务区(Ibrahim International Business District, IIBD)位居要冲,坐落在于柔佛南部经济区和新山中环区。IIBD的发展占地约250 亩,东面是Tun Razak路、北面是Seri Lalang 路、西面为Ayer Molek路、及南面为Persiaran Tun Sri Lanang。

IIBD的战略位置于南部门户,定位为经济驱动因素,不仅作为投资,商业和企业活动的国际联络点,而且也是企业发展的发射台。这种独特的系统组成可激发专业化,技能和知识积累,鼓励增长和创新,即催化柔佛州的创业机会和经济增长。

IIBD大蓝图2025将成为新山国际商务区的成长催化剂,通过IIBD边界内的关键项目推动业务及投资。今年六月公布的大蓝图建议现正被展示在当地政府和市政局,供公众查阅。

IIBD大蓝图建议关键点

IIBD的主要目的是刺激经济活动,因此区内以吸引当地及外国投资者的商业组成部分为主,如店屋、零售处、酒店、服务公寓及办公楼。IIBD 51% 的区域被列为商业用途、 24% 露天场所、 14% 机构用途、9%住宅及2% 为停车处用途。商务区域将是各项活动集中的主要地区, 其中以独栋商业建筑为主,如Menara Komtar JBCC、Galleria @ Kotaraya、City Square、Puteri Hotel、PERSADA Johor 国际会议中心及Menara Landmark。

IIBD将提供四通八达的交通设施,如综合的运输和人行网络,以应付涌入的居民、企业者、投资者及游客的需求。区内将建有相互贯通的街道网格以疏导及缓和交通阻塞,以及星罗棋布的高架公路、天桥、双层立交桥、人行连接桥、公共捷运系统及巴士捷运和铁路系统等。主要的交通走廊将被升级,以缓解沿Tun Abdul Razak路、Wong Ah Fook路、Trus路、Abdullah Ibrahim路、Ayer Molek路、Persiaran Tun Sri Lanang 及Gertak Merah路的交通堵塞 。

1.3公里自北向南及0.9公里从东到西,IIBD四面八方都适合步行。 IIBD 内的主要公路以主题取名为 ‘零售街’(Retail Street)、 ‘礼仪街’(Protocol Road)、及 ‘花园街’(Garden Street); 每条街各有专属的街道及有盖人行道。 零售街是商务的聚焦地,尤其是时尚生活的商场,并提供IIBD内的各种各样商业活动,以支援商务区内的经贸功能。此外,Abdullah Ibrahim路将发展成为礼仪街(Protocol Road),以作为IIBD的主轴。Dato’ Dalam路与Ayer Molek路将加以扩建,分别成为花园街和文化街, 并结合登巴南山河皇家植物园的绿色发展, 包括连绵不断的人行道、脚车专用道、屋顶花园及小型公园。为了应付商务区内的停车需求,区内将建设集中停车场,从车场到零售或办事处的步行距离仅250 米,并提供大约10,000个额外的停车位。

作为一个可持续的国际商务区,IIBD 的目的是通过绿色空间策略减少碳足迹。这个绿色网络涵盖所有地面及高空的露天空间,如公园、绿化走廊、有盖人行道、屋顶花园和连接空中人行道,从而提供舒适的步行。占地约20 亩的Bukit Timbalan将是IIBD的绿脉,构建齐全的地面绿色空间、高空屋顶花园及连接的人行天桥,为人们打造无缝的绿色环境,在市内自由自在地漫步闲逛。

为了促进IIBD 的健康城市策略,当前商务区内的绿地将增加六倍,即从4公顷(10亩或4%)增加到17公顷(42亩或24%),包括栽种12,000棵树以确保车辆的碳中。此外,人行道将配备4.5公里长的盖道及1.5米至3米更广泛的人行道,以促进行人方便。新山的古玩和古董市场 Bazaar Karat将被列为无车区,而Trus路的一部分将完全变成行人街,禁止车辆进入。此外,Segget 河的修整和美化计划使用生物污水处理方法,以改善河流的水质。

作为一个宜居城市,IIBD 将有丰富、多姿多彩及距今已有150多年的文化及人文遗产,反映新山丰富的历史。保存和保护工作包括新山旧城区的传统飞地;246间战前店屋和16座标志性的古迹文物建筑;以及4个历史山丘的自然遗产。新山旧城区位于Selat Tebrau路、Tun Razak路、Siew Chin路、Ungku Puan 路和Bukit Timbalan路的周界内。

 被列为文化遗产保护项目的遗产地标包括新山高等法庭、新山邮政局、华人历史文物馆、红屋、Bazaar Karat、新山警察总部、Sri Raja Mariamman 印度庙、锡克教Gurdwara Sahib庙、新山古庙、印度穆斯林清真寺、马来西亚中央银行大厦、Sultan Ibrahim 大厦、新山监狱、基督教长老会圣光堂(Holy Light Church)、SK Ayer Molek及新山旧火车站。

IIBD也涵盖四个历史性的山丘,即登巴南山(Bukit Timbalan)、 警察山(Bukit Polis)、咖啡山(Bukit Kopi)及Seri Lalang山。这几座山的名字是为了纪念具有社会文化遗产意义及在新山的历史及发展上发挥过重要作用的人物或机构。随着IIBD逐渐受到国际公认和肯定后,新山这个独一无二、充满朝气的特征将会吸引区内的居民及更多游客到此,还可线束旅游业的潜力。

以上各项是依布拉欣国际商务区(IIBD)大蓝图建议内众多元素当中的关键点,并重新定义新山未来的国际商务区,以推动柔佛州的经济发展。

由柔佛州苏丹Sultan Ibrahim Ibni Almarhum Sultan Iskandar殿下主持的依布拉欣国际商务区(IIBD)品牌推介礼,展示了该商务区的品牌承诺“企业精神”及4 大HOME 目标,即人文遗产(Heritage)、商机 (Opportunity)、流动性(Mobility)及生态可持续性(Eco-sustainability)。 这个品牌承诺和目标将界定和带动商务区内的发展与投资策略。

在新山市中心商业区转变成依布拉欣国际商务区之际,我们有需要在当地人文遗产和文化资产的延续性与进步及可持续性之间达致平衡,以带动商务区内的经济发展。配合商务区品牌的推介, 柔佛机构特别呈献一项体验式午宴,展示商务区的演变及彰显商务区HOME目标的品牌支柱。

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这项美食之旅的创作, 由来自和《柔佛美食》(Johor Palate)著名作家Datin Kalsom Taib和Datin Hamidah Abdul Hamid,及新山Puteri Pacific 酒店的厨师 Azanuddin Ahmad联手主导。这项午宴把正宗的柔佛传统美食揉合国际味道和风格,呈现新旧交融的菜色和打造独一无二的品尝经验 。午宴手工调制的佳肴,诠释商务区HOME品牌支柱的含义, 同时让人们在午宴全程全方位体验可口美食和视听享受。

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开胃菜

Jauhar Wraps(柔佛卷)

这道寻找柔佛州根源和人文遗产的美食,是向柔佛州(或 ‘jauhar’, 此字在阿拉伯语中是“宝石“的意思)致敬。加上灵感来自jenganan的沙律卷,放在香飘飘的花生酱上,象征柔佛州多姿多彩的传统与文化。

主菜

IIBD所追求的“商机”目标,以充满创意和以荟集全球美食特征重新构思的爽心美食来表达,最适合不过。

 Harissa Money Bags (哈里沙钱袋)

Harissa 是一种中东美食。这种佳馔的制作方法是把美味可口的羊肉和燕麦搅拌多个小时。 然后细心地加入蜂蜜、胡椒盐及少许酸柑汁。这道象征繁荣的菜肴,口感香脆,给人意想不到的 的东方风味。.

Cottage Pie Dome(农舍圆形派)

这是西餐中任何时候都备受喜爱的美食;可口的牛肉派用马铃薯外壳包裹,塑成圆顶形状,象征持久的完美。

Chicken Briyani Summit(鸡肉黄姜饭顶峰)

这道起源于印度、令人口舌生津的菜肴是以basmati 米掺和蔬菜、暖和的香料、酥油烹煮,并以腌制的鸡肉餸饭。这道菜雕塑成顶峰形状,象征人类潜能的巅峰。

Laksa Johor(柔佛叻沙)

以味道浓郁可口的鱼酱配搭意大利风格的通心粉,展现流动性和迈向全球连接无间未来的进步。

甜品

Chendol Pudding(珍多布丁)

此道人人最爱的甜品由层层相叠的珍多、椰糖及拉茶奶油配制而成,反映居民和企业同心协力打造生态可持续的未来。

NIZAM ABDULLAH, 创作IIBD基石的受聘雕刻家

  Nizam Abdullah 1981年诞生于吉隆坡,是国内最令人振奋的纯艺术家,其作品以雕塑为主。 他在国内外举行展出,并从事金属雕塑艺术品工作,作品包括墙壁雕塑和功能艺术品,如家居装潢及景观雕塑等,不一而足。

Nizam 于2004年毕业于林国荣创意技术大学,并考获视觉数码艺术文凭,主修金属雕塑及副修绘画,过后受聘为该大学的写生讲师,及于2005年至2008 年之间担任该大学的常驻雕塑家。

Nizam的作品灵感源自个人的经历及对世界和广大社会的看法。他的一些雕塑作品采用日常生活中随处可见的料作为媒体,例如旧罐子、瓶子、铁棒等等,充分展现他巧夺天工的精湛技艺。他的力作是“斗鸡雕塑系列”。他的大部分雕塑可以通过他手法流畅的绘画中表现出来。

除了设计雕塑以外,Nizam也从事美术绘画,增添他的纯美术作品数量,这些绘画通常以他所热衷钻研的自我认同和自我探索作为主题。

奖项与表扬

马来西亚精英榜—名列第9

国际OITA 雕塑比赛

作品被挑选在日本展出2012

国际OITA 雕塑比赛

作品被挑选在日本展出2009

国际OITA 雕塑比赛

作品被挑选在日本展出2005

国际景观及花园竞赛 (LAMAN)

银奖2004

Harley Davidson 艺术展

林国荣大学,2003

马来西亚Daimler Chrysler 与歌德学院艺术比赛

‘Germany In Mind’

安慰奖2003

Calvin Klein 香氛艺术竞赛

安慰奖2003

个人展

  • “ItsGreatToBeMe” 2013,槟城唐人厝
  • “Joyride” 2012, The Ledge 画廊,Bandar Utama
  • “ThreeSixFiveMe” 2009,Annexe Gallery