（本报讯）沙巴房地产发展商公会新任会长拿督蔡顺平昨日宣布未来两年任期大计，包括力推全国仅见的「沙巴我的永久居留家园」计划（Sabah My PR Home），即是让那些在沙巴投资逾400万令吉的外国人，获得永久居留权。
他表示，该会是建议在未来5年内在该计划下提供1万个名额，即是每年2000个名额。
须在沙巴投资400万
他说：「我们建议政府将外来投资家可分为两种，第一种是商业移民，即寻求在沙巴的永久居留；每一名申请者必须在沙巴发展银行投资400万零吉，其中60万零吉充作购买产业，另外40万零吉可用作购买汽车，医药保险及教育费用。
「另一种是专业人才，包括工程师、科技、农业及渔业人才，每名申请者必须在沙巴投资至少60万零吉产业及一名本地担保人。
「因此，该会也建议州政府将置业门槛降至60万令吉，惟仅限于购买新房屋。过去政府这方面的规定是100万令吉，在前泛民兴党州政府时期降至75万令吉，惟尚未在宪报上颁布。
「现有的『大马第二家园计划』全国同步实行，我们应提出仅沙巴才有的计划，提供永久居留权需要沙巴及联邦政府双双同意才可实行……我们已在月前拜会现任首席部长拿督哈芝芝诺时说明这项建议，获得他积极回应。」
蔡顺平是在亚庇出席沙巴房地产发展商公会大会及改选后在记者会上这麽表示。他说，这是全新振兴沙巴经济措施。
他表示，这种称为被动投资，拥有5次衍生产品效应；在这项新措施下，将为沙巴带来2000亿零吉的进账，以成为全国其中最富有的州属。至于专业人士只须投资60万零吉在房产的用意，是因为本州需要专业人才。
他说：「沙巴在经历全球疫情及行管令的限制，对本州的旅游，房产以及140个上游及下游工业深受影响。为解决这项课题，我们首先必须翻倍外来投资在沙巴的机会。」
此外，蔡顺平呼吁州地政及房屋部实施超过5至10年工程项目分享大数据，如此一来，发展商将可以在提交建筑估价项目之前，才申请广告批准和发展商执照；如此一来，将能纠正供过予求的不对等房产业。
他要求沙巴统计部门进行市场调查，以迎合沙巴房屋市场需求发展；这样将减少在施工前计划废置的风险，「我们将是全马第一个拥有这麽大数据分析的领域，并与银行及发展商分享。」
他也呼吁政府实施绿色环保「淨计量电价」电力政策，使拥有可再生能源发电设施的消费者可以根据向电网输送的电量，从自己的电费帐单上扣除一部份，进而取代依赖沙巴电力公司供应电源，而且多余电源还可以卖回给沙巴电力公司。
●蔡顺平也说，沙巴房地产发展商公会将与教育机构合作，为该领域员工提供兼读制专业文凭课程，以延续新生代长期发展计划。
他说，他与其理事会成员都非常精通房产发展并接受过专业训练，而马来西亚目前缺乏这方面的知识，目前只有西马房地产发展商公会提供有关课程。
他也表示，沙巴房地产发展商公会已决定在今年11月26日至28日在沙巴国际外展中心举办沙巴最大型的房产展销会，这项为期3天的展销会，让买者进场购买属意的房产。（020）
