（本报讯）拖延11年不能落实的沙巴华社地标「中华大厦」兴建计划问题，终于正式获得妥善解决，作为地主的沙巴及纳闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会顺利收回有关黄金地。
两会与发展商Arah Permai有限公司达致的解除有关联营协议之合约，经于本月11日正式生效。
双造是于去年开始磋商撤销有关联营计划，并且在良好气氛下达致协议，身为地主的也无须作出「赔偿」而顺利收回位于亚庇加拉门星的2.7英亩地段。
本报记者无法联络上沙闽中总总会长兼中华大厦建委会主席丹斯里刘瑞发以评论此事，惟根据知情人士昨日指出，如此一来，这项多年来的华社棘手问题，来到刘瑞发手中，顺利获得解决。
问题顺利解决归功刘瑞发
- 华社人士指出，有关问题获得顺利解决，必须归功于刘瑞发的有效领导及果敢行动。
「其实，早在刘瑞发于去年7月31日蝉联沙闽中总总会长一职时，就承诺会在数个月内解决中华大厦兴建计划一拖再拖的问题，如今是讲到做到。」
根据了解，地主将在稍后时讨论在收回该土地的后续行动，包括是否寻求其他发展商合作。据指出，在中华大厦地段地主与发展商于2013年9月30日所签署的合约之下，发展商曾付给200万令吉经予地主以及原绘测师50万令吉，共R50令吉；此外，双造于2019年9月23日签署第一份附加合约后，发展商也赔偿了120万令吉给予地主，地主从发展商共得370万令吉。
发展商于2020年10月08日道知地主，已经将几辆重型机械进入地尽表示已经开工，惟地主表示不能接受以如此的方式作为开工程序。地主于2021年1月25日获通知土地局于1月13日已正式批准99年地契生效的日期由1997年1月1日改为2019年1月1日，同时，要求地主在7月30日前付还5巴仙土地转换费，即是总共411万2000令吉。
据指出，沙闽中总为了确保更改土地生效日期及转换为商业地的条件不会受到影响，因此提早把存在律师楼的411万2000令吉付还给土地局。
「此举可能引起一些华团的误解，但主要的目的是确保政府所批准更改99年地契的日期能够生效。发展商现愿意取消合约，只要求地主退回411万2000令吉，倘地主无法在60天内全数退还，则须付予利息。」（020）
