(亚庇9日讯）万众瞩目的“2022年第十九届亚太国际诚信记录大全暨亚太杰出品牌国际记录大全” 大会及颁奖礼,于上周日在吉隆坡成功时代广场大酒店成功举行,超过1200位国内外政商界政要领袖与杰出企业家盛装出席,冠盖云集,星光熠熠,沙巴亦有多间企业获奖, 其中美嘉城集团WSG Properties Sdn.Bhd.荣获 “2022年第19届亚太会国际诚信纪录大会-诚信品牌”大奖, 实为沙巴之光。
当晚出席嘉宾包括了亚太会总主席拿督陈宥全博士教授、柬埔寨国民议会参议院经济、国际合作、媒体和资讯吉金叶政务部副部长、沙巴州副首席部长兼工业发展部长拿督斯里邦里玛佐津、亚太会荣誉主席尊敬的拿督威拉阿布巴卡博士、亚太会东马联委会主席张瑛财、亚太会东马联委会副主席黄慧敏等嘉宾.。
大会并恭请柬埔寨国民议会参议院经济、国际合作、媒体和资讯吉金叶政务部副部长、沙巴州副首席部长兼工业发展部长拿督斯里邦里玛佐津主持颁奖。
拿督黄小娟当晚在颁奖礼上, 受邀献唱多首动听的歌曲,载歌载舞, 获得观众的热烈掌声。
美嘉城集团是一家为大家打造幸福家园理想产业，投资有回酬的房地产企业。
美嘉城集团总裁拿督黄小娟受访时指出,她于2006年创设美嘉城集团（WSG Group）之前，就已经是一位发展商，在当时和兄长一起协助父亲管理黄国集团，当时取得很耀眼的成绩,我也吸收和累积了很多的宝贵经验,慢慢的，就有了很多自己的想法和梦想。
黄小娟：创业初衷始终如一
为您打造理想幸福家园
“我当时的目标，是给自己的一个自我挑战，独立完成发展项目，更能够按照自己的理想，将土地发展成大家都负担得起，物有所值的美好家园和安居乐业。所以我追求价格实惠、品质优越，每一次看到买主们购买我的房子及住得舒服快乐，都是我感到最满足和自豪的时候。”
她说,独立发展房产后，她的房地产项目虽然不一定最大，不一定最富丽辉煌，但一定是自己最满意，最开心的作品和成就。
她表示,初创业期间，相信每个人都肯定会遇到瓶颈和其他问题，尤其房地产业，初创期间资金不足，就一定要建多少栋就卖多少栋，没办法保留单位希望以后奇货可居，否则资金链一断，后果堪舆。
她说,这也是为何她初创立公司时，就决定一定要推出一个“一推展就可以售完”的项目，不能留下任何存货，将风险降到最低，于是她就选择兴建面积较小，有地的排屋。因为根据她的经验，人们对于有地的房子的需求高过公寓。当时也因为土地成本的考量，我们不选地价已经太贵的亚庇区，怕售价太高会影响销售速度，会给我们带来周转压力。于是我们转而进军京那律，虽然不在市中心，但也是离市区最近的郊外，当时这里地皮相对便宜，成本低，建小一点，房子就能卖得便宜点，也就更多人能负担得起。这就是我们位于京那律的金河苑，一竣工200多间单位很快就抢售清光。
“持续盈利的战略,房地产行业要持续盈利，就必须持续投资、提前部署、亲力亲为、以及善用融资的力量；像一颗不停滚动的雪球，永不停歇，坚持不懈，才能越滚越大。持续投资的意思，就是当人们看见我完成第一个项目时，我其实已经将赚到的一半收入和资金投资在第二、第三甚至第四片土地；我也确保每一两年都会有新项目推展。
要持续获得盈利，也必须善于利用融资的力量和优势，因为要把项目做大，靠自己的资金是不可能的。”
超前部署亲力亲为
善用融资和优势
她强调,在部署筹备吧巴碧多利项目前，她已经在京那律先后完成了金河苑、玫瑰园和棕榈豪华公寓，当时很幸运地能以比较低的价钱收购碧多利区的100英亩地段。当时如果没有银行的支持，她也会错失掉这个千载良机。所以银行就是我的生意合作伙伴，非常感谢他们，我在房地产行业一路走来，都有赖他们的支持。
俗话说：力不到不为财，要确保公司长久获得盈利，就必须亲力亲为，在关键项目上盯得够紧。尤其必须小心管理好成本，在建筑方面既不能影响品质，也不能造成浪费。此外，收款也必须紧紧跟进，一旦放松追收房款，就会会遇到资金紧张周转不灵。
此外，各政府机构的手续和入伙纸的申请我都抓紧时间一一解决，每个房屋或者商店的单位成交后，她都会亲自督促职员们跟进银行贷款办理手续，务必在最短的时间让资金回流。
疫情期间各项工程续施工
完胜进度准时交屋
“疫情期间,我们的应急策略，就是确保各项工程继续施展，为了争取时间，绝不让建筑工程停工。因为对房地产行业来说时间就是金钱，一旦停下就误了完工期，没法按时完工交房子给买主。当时为了不让疫情影响进度，我们毅然决定遵照当时政府的严格要求和规定，安排所有工人都住进工地内，不准外出，围起来赶工。
由于疫情期间无法进行实体销售，我们推出了网上销售服务，安排专人做了精美的3D设计，让买主可以透过网上参观我们的模拟展示单位，使我们在疫情期间也获得一定的成交额。虽然销量未能和实体买卖相比，但却助我们度过了这个关键时刻。也因为我们坚持，《碧多利商业中心》和《百可丽商业城》的各项工程才没有因为疫情而被拖慢，我们甚至还能赶在2021年11月，安排我的母亲拿汀斯里黄曽四妹主持推介《百可丽花苑双层排屋》示范屋/展示单位，而我们的实体展示厅也正式完工，许多买主参观后马上纷纷订购，销量顿时翻倍。然后在今年10月28日，也很荣幸再次邀请到我的母亲拿汀斯里黄曽四妹为我们《百可丽商业城》第3期项目主持简单又隆重的推展礼，反应也非常热烈，引来许多投资者前来投资。
对于未来展望与布局,她表示,其实每一个房地产项目从开始到完工，都要花上10多年光阴才能成熟成型。从京那律房地产一系列的发展项目的经验，最近我们创造了碧多利新市镇，成为一时佳话，还赢得了沙巴房地产发展商公会2022年“最佳城镇发展商”大獎。
目前我们在吧巴碧多利新市镇的各个项目估计还要3-4年才会完全竣工。但我们其实已经开始筹备和部署了下一个新市镇计划了。
下一步，我们希望从碧多利的经验，能够创造一个更大型，更具挑战性的项目。我们将在另一个亚庇市区外的城镇，打造另一个混合型项目的新市镇。我们会投入更多元素，确保买者们无论是自住自用还是投资保值，都能选购到买得起又理想的公寓，和值得投资的商业店屋，继续能够为大家带来盈利。
美嘉城集团这次是荣获 “2022年第19届亚太国际诚信纪录大全-诚信品牌” 大奖。
