（本报5日讯）原本由发展商配置，用了超过10年的“永久性停车位”，如今却被围栏封锁，变成毗邻我格商场（Imago Mall）的“高级停车场”，引发亚庇 The Loft 公寓631户业主强烈不满。
丹容亚路州议员拿督王鸿俊今日在亚庇亚庇州议员黎国亮陪同下会见 The Loft 业主时，促请发展商、业主及相关单位召开圆桌会议，在和平及协商方式下解决争议，并避免类似情况成为未来综合发展项目的先例。
王鸿俊表示，若业主购屋时已获得指定停车位，就不应该在没有适当管理程序及明确依据的情况下，随意改变有关停车安排，并表示将继续与政府相关单位合作，协助寻找解决方案。
他说，州议会今年4月通过《2026年土地（分层地契）法案》，将建筑物管理及管理机构（MC）的权限，转移至另一项《2026年建筑物管理法案》管辖，以提升制度分工的清晰度。
他希望地政及房屋部尽快成立一个委员会来处理分层地契及管理机构的问题，并允诺继续与相关单位跟进。
The Loft 公寓社区协会秘书邹方正代表业主表示，该社区包括亚庇时代广场 A、B、C、D及E座公寓，共有631户家庭。
他说，业主已付清房屋及停车位费用，并缴纳超过10年的管理费，但至今没有任何一名业主取得分层地契，使他们对停车位及公共区域的产权和管理权益产生疑问。
“业主购屋时每个单位均附带一个停车位，发展商随后完成分配及交付，居民也一直使用相关车位超过10年，因此无法接受如今有关停车区域突然改变用途。”
根据业主提供的资料，发展商于2015年5月25日发函通知业主，其5楼停车位自同年6月1日起可以使用，并使用“永久性停车位”的字眼。
不过，业主们于2015年7月检查相关停车位时，现场仍有积水及建筑材料；而 C、D及E座直到同年9月14日才取得入住证书。发展商律师于2017年则曾将1至3楼停车位形容为“临时性质”。
他说，到了2024及2025年，同一批1至3楼停车区域却被称为我格商场的“高级停车场”。今年7月27日，居民被要求将车辆搬迁至3A楼或5楼，8月3日，A及B座公寓停车场入口遭围栏封锁。
“业主担心，3A楼及5楼停车位有限，而 The Loft 在节庆及购物高峰期间本已面对严重交通拥堵，若进一步压缩居民停车空间，将加剧居民进出及停车问题。”
除了停车位，业主也质疑项目部分公共区域被改建，包括停车空间改为店铺及部分车行道被移除等，并要求发展商提供分层地契图、物业分割表及获批准规划图，以证明相关工程及用途改变的法律依据。
业主同时关注管理问题。邹方正指出，持牌管理代理 Pristine RE Property Management Sdn. Bhd. 于今年7月从 BOVAEP 注册名单中被移除，因此要求有关当局厘清目前由谁合法管理 The Loft，以及过去10多年的管理费依据何种授权收取及使用。
The Loft 公寓社区协会也提出6项诉求，包括立即恢复 A及B座公寓1至3楼停车场使用权、撤回7月27日搬迁通知，以及书面确认2014年交付的停车位属于永久性安排，不得在没有合法依据下重新分配或转为商业用途。
业主也要求提供“高级停车场”指定及公共区域改建的法律依据，包括分层地契图、物业分割表及获批准规划图；同时提供签发分层地契的时间表，并解释为何拖延超过10年，以及要求停止一切骚扰及威胁，包括以封锁门禁卡等方式向居民施压。
邹方正强调，631户业主并非为了制造麻烦，而是要求维护购屋时已经支付、由发展商分配并长期使用的权益。他说，业主已准备买卖合约、入住证书、停车位分配函、图纸及现场照片等文件，并准备通过适当审裁机构采取法律行动，必要时诉诸法院。
他说，这场争议表面上是停车位问题，实际上涉及业主产权、公共空间及发展商管理权等问题；业主希望发展商正面回应，并在法律行动进一步展开前，与居民协商解决争议。(070）
