（本报讯）沙巴及纳闽中华总商会最近决定「U转」，接纳由沙巴中华大厦发展商最新提出的献议，以让拖宕经年的该大厦兴建计划加以落实。
作为该大厦地主之一的沙闽中总原本在去年9月召开理监事会议已议决拒绝该发展商提出的原版「改为22层献议」，惟接著出现最新版献议后，该会在上个月以书面方式重议，逐推翻早前决定。
沙闽中总早前议决拒绝该献议时，认为既然有关计划无法在去年10月10日之前动工，则位于亚庇加拉门星黄金地段阔2.7英亩的该地段应无条件归还予2地主，即是沙闽中总及亚庇华人同乡会馆联合会。
乡联会5会原本反对
●乡联会则于去年9月20日举行的会员代表大会上以10对5的票数，通过接纳该献议。在出现该最新版献议后，该会再度讨论此事，原本持反对立场的5个会员公会，改为采取「弃权」立场。
这5个公会是亚庇客家公会、亚庇福建会馆、亚庇海南会馆、亚庇兴安会馆及沙巴南安会馆，它们原本不接受发展商献议，并认为乡联会于去年10月10日开工期限届满后，必须收回土地，承担一切法律诉讼的费用与后果。
沙闽中华及乡联会成员昨日受访时表示，该最新献议基本上和原版「改为22层献议」相若，只是两会再获100万令吉等额外利益。
亚庇斗湖等商会反对
●尽管如此，沙闽中总的会员商会当中，仍有4会表示反对这项最新献议，包括来自亚庇及斗湖的两个组织较大的中华商会。
亚庇及斗湖的中华商会认为，应该先行收回有关地段，然后再行磋商寻求全新解决方案，只是它们的立场不受其他商会认同。
最后一块生金蛋土地
沙巴中华大厦计划始于20年前，惟在经过多年拉居磋商后，才在拿督颜少华领导沙闽中总及林猷仟领导乡联会的2013年，与现有发展商签下一纸合约，惟有关工程仍一直未开始。
在2019年，这块被视为「州政府拨予华社最后一块生金蛋土地」课题，甚至获得时任首席部长助理部长拿督黄仕平的关注，他认为不应一再施宕，因此，充当中间人提出新献议，但引发连串争议，而沙闽中总及乡联会最终也以担心引发官司而不予接受。
沙闽中总乡联会与发展商
或月内再签附加合约
（本报讯）随著沙巴及纳闽中华总商会「U转」接纳沙巴中华大厦最献议后，作为地主的该会及亚庇华人同乡会馆联合会有望于月内与发展商签署新的附加合约。
据指出，一旦签署新附加合约后，必须在1年内正式动工，并在42个月建竣。
沙闽中总及乡联会成员昨日受询时表示，双方目前已就一些细节问题进行最后磋商。
他们表示，发展商认为，一旦签署新的附加合约后，它需要时间向有关当局提呈新的发展与建筑图仄。这是因为在2013年签署的原版合约，只是兴建16层建筑物，新献议是提升至22层。
两会成员指出，虽然有关计划一再拖宕下而出现要收回有关土地的声音，但在考量到可能触发官司，而导致整个事件更加拖宕，不利于两会，因此，接纳最新献议「是最好的选择」。
「最新献议下，沙闽中总及乡联会除了再获100万令吉，也获得额外价值1600万令吉的产业，如果我们将它脱售，每会可获得800万令吉，届时另购地点建会所，亦是不错的做法。」
沙闽中总及乡联会曾于前年同意以4000万令吉价格脱售整块土地予发展商，惟后来在时任首席部长拿督斯里沙菲益阿达的劝告下，以及华社的反对下作罢。
在2019年，时任首席部长助理部长拿督黄仕平表态认为不应一再施宕，因此，一度充当中间人提出新献议，即是交由新的发展商推行有关计划，并大幅提升两会收益，，两会最终也以担心引发官司而不予接受。（020）
沙闽中总U转接纳新献议
其实，沙闽中总及乡联会与发展商曾于2年前签署附加合约，双方同意倘有关计划在去年10月10日仍无法动工，则有关土地无条件归还予两会。
根据了解，在该期限之前，由拿督吴华山主导的该发展商在去年获得新的合作伙伴，并且新提出该项「改为22层献议」。
根据该发展商早前致函两会，说明除了接受中华大厦建委会的要求，承担中华大厦822万4000令吉的土地转换费用及58万7400令吉土地税外，还提出5点献议：
1. 现有的建筑物从16层提升至22层；
2. 在提升至22层，发展商调整乡联会与沙闽中总的收益：a. 保留市价4000万令吉的五星级中华大礼堂；b. 保留40巴仙停车场的收入；c. 增加价值1600万令吉的中华大厦物业给予乡联会和沙闽中总；
3. 发展商同时要求有关60万令吉的延迟至2021年10月10日前开工要求，分为4期清还，每期15万令吉；
4. 发展商表示沙闽中总及乡联会所有利益，将于2021年10月31日的42个月后移交给地主；
5. 发展商也要求依照合约给予地主4000万令吉的保证金，作为修改地契条规的条件，好让中华地段能向银行借贷作为发展之用。（020）
罗思辉主张收回地段
（本报讯）备受瞩目的沙巴中华大厦计划多波折，在签署合约之前争议纷纷扰扰，纵然在签署合约后仍乃争议，由于计划一直未能正式动工，一些成员甚至主张回收地段。
例如，已受委为首席部长华人特别事务官的斗湖中华商会执行顾问兼沙巴及纳闽中华总商会首席代表罗思辉，一直以来就认为应拿回该地段。
他曾在发给沙闽中总成员的公开信中恳请团结一致，支持拿回中华大厦地段的方案。他以州政府数十年来拨予该会的重植林及农业地为例，力陈华社一直未能直正从中受益，中华大厦计划不能重蹈覆辙。
一直以来措词强烈的罗思辉指出，中华大厦不应制造「丧权辱会」，辜负政府委托照顾华社福祉的信任，也一并失去华社的信任，沙巴州内的都有多少处身于水深火热之中的独中，华校，社团，本应该有更好的照顾。
他说：「劝君莫贪图眼前可能出现的一时利益，而葬送了沙巴华社世世代代的福祉；我们团结一致，我们一定可以，把中华大厦，和我们商会的尊严一并拿回来，继续为沙巴社会发展贡献……天地有正气，杂然赋流形，时穷节乃见，一一垂丹青。」（020）
