（吉隆玻3日讯）L1银行及绿野集团创办人兼顾问丹斯里李金友相信数字化是推动房地产行业增长和创新的关键。
丹斯里李金友受邀在“2023年马来西亚房地产峰会”发表演讲，主题为“在后疫情时代重新构想发展”，地点在吉隆坡成功时代广场酒店。在座谈会上，他与高美达首席执行员拿督斯里法迪依斯干达、第一太平洋戴维斯马来西亚私人有限公司副总经理纳比胡山和ExaStrata Solutions 执行官阿兹曼一同分享了对房地产领域未来发展的看法。
丹斯里李金友在座谈会开始时强调，历史是最好的老师，可以从历史中借鉴并吸取教训和经验，以此来思考成功之路。他还回忆起50年前自己只身来到吉隆坡的经历，从兜里只有100令吉开始，通过不懈努力，从单层店屋开始，最终成功创办绿野集团，并将全马最大的露天废矿湖转变成了一个宜居、宜游的度假城市，在重重波折中实现了意义非凡的转型之旅。
不仅如此，绿野集团也成功在国内外开发了许多著名项目，包括位于赛城的多媒体超级走廊、金马皇宫酒店、150万平方英尺的绿野国际会展中心（MIECC）、购物中心广场、伦敦展览中心（ExCeL），以及在南非的开发项目。
李金友强调，房地产行业与其他各行各业都息息相关，其发展将影响数百个行业，从混凝土到打桩，并催生了相关行业在各自领域的创新。其中最显著的例子就是自愈混凝土，这是20世纪最重要的发明之一。
丹斯里李金友还提到了一个稳定的联合政府对房地产行业的重要性。他强调房地产行业占为我国国内生产总值（GDP）和经济增长做出了重大的贡献，所有开发商一直以来都与政府密切合作，不仅提供房屋，还为社会提供各种基础设施，如电力变电站、道路等。房地产开发商所做出的努力应该得到政府的肯定，而马来西亚国际房地产联合会（FIABCI）等国内房地产组织必须在与有关当局沟通方面发挥重要作用。
此外，丹斯里李金友也提到，开发商在很大程度上依赖传统银行体系，并认为这方面还具有很大的进步和发展空间。他敦促所有开发商团结一致，以加强房地产金融方面的主导地位。
随着年轻一代对生活方式和品质的意识不断提高，马来西亚房地产领域在这一方面具有强大的优势，特别是在高生活标准和更低成本的需求下。有鉴于此，丹斯里李金友建议取消国外投资者购买我国房产的最低门槛，让我国房地产领域不仅仅能够吸引中国及欧美等大国的房地产投资，也能从邻近国家如新加坡及印尼等取得资本流入，进一步加速我国房地产领域的发展。
此外，丹斯里李金友还强调了在房地产行业持续加强品牌和营销的重要性。他指出，我国房地产能够与其他产品或服务相结合，并因此变得更有吸引力。
例如，绿野集团正在开发一个国际医疗中心项目，提供综合性的生活体验还有高质量的医疗服务，吸引国内外投资者及客户对我国医疗旅游项目的关注。
丹斯里李金友还提到了高科技的采用及数字化转型，是保障房地产行业在未来能够持续发展的另一个关键。他也借此机会分享了他对房地产未来的看法，在来临的Web3时代利用如证券型代币发行（STO）等区块链技术来为房地产行业进行数字化转型。
丹斯里李金友表示，随着数字时代的到来以及Siri和ChatGPT等人工智能科技的不断创新，变革是不可避免的，房地产行业也必须适应并转型。而从以前到现在，购买房产都是一件繁琐的事情，需要聘请律师进行法律和贷款协议、解决印花税、获取产权转移证等等。
实际上，所有这些都应该被简化以便更好地为买家服务，反之则是不对的。丹斯里李金友深信，通过区块链技术，房地产行业将能开启全新的市场机遇。
例如，实际房产的通证化能够创建独特的数字通证或证券，来代表某个特定房产或一组房产的所有权。这让投资者能够更容易转让和交易房地产资产，因为它们可以在区块链平台轻松交易，就像传统股票交易所上购买或交易证券一样。这让房产投资者们可以轻松解决传统融资及法律问题方面的困扰。
最后，在座谈会上，丹斯里李金友呼吁所有出席座谈会的房地产同仁，共同拥抱科技进步，并携手发展整个房地产领域。他对房地产行业的前景充满信心，并深信房地产行业在未来的数字经济中将能够蓬勃发展。
