（本报讯）沙巴房地产发展商公会主席拿督黄振诒週六表示，伊朗战争导致国际局势动荡推高燃油价格，已直接冲击包括沙巴的建筑业成本，沙巴新房地产价格恐飙升15%至30%。
他表示，建筑材料价格大幅上涨，新发展项目售价将全面调涨已是必然之事。
他说：“建筑工程从最初的土地工程开始，便高度依赖机械操作，而所有重型机械使用的皆是无补贴柴油，因此燃油价格上涨，对建筑成本带来直接冲击。
“除了运输及货运业可获得柴油补贴，建筑工地机械基本无法受惠。从土方工程到整体施工结束，燃油成本上涨已贯穿整个建筑过程。”
黄振诒是在亚庇某着名酒店主持沙巴房地产发展商公会会员大会后在记者会时这么么示。
他表示，该公会目前已委任工料测量师顾问研究建筑材料涨价幅度，根据初步汇报，多种建筑材料价格已上涨25%至60%，部分产品甚至涨幅更高。
他说，凡涉及石油副产品的建材，涨价最为明显，例如油漆及塑料产品，“油漆属于石油副产品，因此受影响最严重，部分产品价格涨幅高达60%至100%；塑料产品如PVC水管等，也上涨约40%至60%。”
黄振诒说，若建筑成本占整体发展成本约60%，单是材料与施工费用上涨，就足以推高整体发展成本约24%；换言之，未来新项目售价上涨20%至30%，几乎已难以避免。
他说：“目前住宅项目售价仍受政府监管，发展商必须向地方政府呈报成本结构，而发展利润一般顶限仅约25%至30%。如今成本大幅上涨，几乎已经吞噬所有利润空间。”
7月办展销活动
民众宜及时置产
黄振诒指出，该公会将于7月举办沙巴家居博览会展销活动，并呼吁民众趁目前价格尚未全面调整前置产。
他说：“目前市场上一些已竣工或接近完工的发展项目，价格仍维持旧水平；但未来所有新项目，售价最低肯定会上涨15%至30%。因此，无论是自住或投资，现在都是购屋最佳时机。”
他也提到，在政府最新可负担房屋政策下，该公会仍鼓励会员持续兴建可负担房屋，不过随着建筑材料价格暴涨，相关发展模式与成本结构也必须重新评估。 （020）
