（本报讯）沙巴房地产发展商公会主席拿督黄振诒週五指出，州内民众依然未善用联邦房屋信贷担保计划（SJKP），作为成功购买房屋之方法。
因此，他再度呼吁那些尚未购买房屋人士捉紧机会，尤其是中低收入群体善用该计划。
他说：“联邦政府今年拨出200亿令吉充作该计划下为民众购屋的担保，我们一直要求政府拨出特定款额协助沙巴，但有关部门说整体上还有余额，沙巴方面迄今反应也不热烈，申请额还不到10亿令吉。
“所以，我一再重复要求公众踊跃及善用这项计划，以便让我们可以要求联邦房地部在明年度联邦财政预算案下，争取更多这方面拨款给沙巴。”
黄振诒是在出席在亚庇的沙巴国际会展中心举行的2026年沙巴房产及家居博览会开幕典礼后向报界这么表示。
他表示，虽然该计划并非金融机构，而是一项政府担保计划，但可协助符合资格、较难通过一般融资渠道申请房贷的国人取得贷款担保，提高成功申请房贷的机会。
他呼吁公众善用这次博览会瞭解该计划，因为有关当局特别从吉隆坡派员参加该博览会，以面对面向群作出解释。
黄振诒表示，购屋必须建立在完善的财务规划基础上，因此他鼓励有意置业者向现场银行及该计划代表了解各项融资方案及政府援助措施。
他表示，其实，沙巴从4年前才引进这项计划，已比西马方面迟了4至5年，“我们甚至要求这个计划部门在沙巴设立办事处。”
他也表示，尽管全球经济仍面对地缘政治紧张、供应链受阻、建筑成本上涨及燃油价格调整等挑战，导致房地产开发成本持续攀升，但沙巴房地产市场基本面依然稳健，住宅需求主要仍由自住买家推动，而非投机炒作，因此具备可持续发展的良好基础。
展出总值54.9亿令吉房产
●黄振诒指出，这种市场韧性充分体现在该博览会；今年共有8506个住宅及商业产业项目参展，总发展价值超过54亿9000万令吉。由于房价将告上升，他呼吁公众把握房展机会。
他表示，虽然今年展出的产业总值较去年6306个单位、总值56亿令吉略低，但主要原因是发展商推出更多可负担房屋，以迎合市场需求。
他说，本届房展共有2124个可负担房屋单位，占全部展出产业约24.97%，售价介于27万2000令吉至40万令吉之间，总值约4亿7565万令吉，地点涵盖路阳、孟加达、京那律及吧巴，为首次置业者及年轻家庭提供更多购屋选择。
此外，房展也推出11间单层排屋、756间双层排屋及78间半独立式住宅，售价约39万令吉起。公众亦可了解来自亚庇、沙邦加、里卡士、斗亚兰、兵南邦、必打丹、京那律、吧巴、保佛、实必丹、山打根及斗湖等地的发展项目。
黄振益指出，符合资格的土着购屋者，仍可继续享有州政府30%土着配额政策下，由发展商提供的5%购屋折扣。
他说，今年房展不仅是一项房地产展销活动，更是集合房地产发展商、金融机构、政府部门及购屋者于一堂的一站式平台，让公众能够比较不同发展项目、获取专业咨询、了解贷款方案，并作出更明智的置业决定。
此外，今年房展亦设有两个政府服务柜台，包括亚庇市政厅提供辖区内相关咨询服务，以及“沙巴第二家园计划”（Sabah MM2H）介绍相关政策，协助有兴趣参与计划的人士及投资者获取更多资讯。（020）
拿督阿里芬（左三）在拿督黄振诒（左四）等陪同下为大学城花园房屋计划主持推展礼。
