（亚庇28日讯）沙巴房地产发展商公会(SHAREDA) 呼吁政府采取多种多样激励措施，在即将出炉的 2022 年国家预算中让“马来西亚家园”计划有更多福利。
这不仅可遏制做生意不断上涨的成本，也可使疫情影响后的经济复苏有过渡的时期。
沙巴房地产发展商公会主席拿督蔡顺平表示，疫情影响每个人生活的衣食住行，在过去 2 年里都不免寸步难行，并迫使人民适应与改变生活方式。
“遵守标准作业程序下，人们都希望尽快渡过难关，因为政府也正准备开始向各行各业敞开大门，以期下一阶段复苏尽快到来。”
“尤其在大家辛劳于社区内实现更高比率的群体免疫，也相信当局将研究并规划政策，实施友好和可行的善后框架，为人民提供短期的替代解决方案，遏制成本上升。 ”
他说，热切希望政治领袖和当局能聆听和咨询与民众福祉相关的全面意见；该会也谦虚地向政府提交即将到来的预算提案清单，寻求房地产领域的开发商、承包商/建筑商及其相关下游业务的帮助，以促进 GDP 增长，并提振市场信心和经济适用房地产发展。
“其一为房屋所有权活动 (HOC)，建议再延长 6 个月，直到 2022 年 6 月 30 日，因为买家观看展览的时间有限。”
建议政府考虑继续将印花税 HOC 的优惠延长至另外6个月，直至 2022 年 6 月 30 日。
购房者将获得政府提供的转让备忘录和融资贷款的印花税豁免优惠 售价超过 30 万令吉至 250 万令吉的住宅物业。
在宣布从 2021 年 6 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日的 HOC 延期期间，马来西亚大部分州仍处于 行管令(MCO) 阶段，建筑工地和开发商办公室关闭，包括陈列室或售楼处不允许开放。
因此，潜在购房者在 2021 年 8 月 25 日允许陈列室或售楼处在沙巴开业之前查看展示单位的时间延迟。
“其二为‘我的家园计划’可向首次购买经济适用房的购房者提供 30,000令吉辅助。”
沙巴房地产发展商公会敦促政府自 2014 年起继续拨款 3 亿令吉或更多，用于在我国建造 10,000 套或更多的经济适用房。
这将鼓励私营机构参与我的家园计划，并建造更多经济适用房，该计划可提供高达每个家庭单位 30,000 令吉补助，让首次购房者和私人房屋开发商受益。
政府对每一套售出房屋的补贴，有助于降低首次购房者无需支付标准10%首付的成本，并确保开发商的财务回报。
“其三为减少 2019 年疫情影响的临时措施，涉及对行管令 (MCO) 2、MCO 3、增强型 MCO、全面 MCO 和国家复苏计划第 1 阶段和第 2 阶段进行解释的合同义务。”
这对于保护受影响方的利益非常重要，因为他们由于无法控制的原因无法履行合同义务。 建议政府考虑将上述措施在该国延长至2022年3月下旬。
另外，如房地产收益税 (RPGT) 审查或豁免、放宽银行贷款政策以及简化 MM2H 指南、门槛价格和外国房地产投资等方案，有待政府积极参考。
他相信这是合适时机，而首长也会做出正确决定，并引入对投资者友好的政策，以帮助促进经济复苏，并为沙巴旅游业增长铺平道路。(030）
