亞庇九日訊 – 京那律總有讓許多人著迷的地方，東面风景秀丽的海岸線連接著浩瀚的南中國海，襯托著西面蓊鬱青蔥的丘陵綿延至巍峨的克拉克山脈，這地理反差的景觀讓它如此得天獨厚。海與山之間的平原徜徉著傳統田園農村的野趣，當中是初興中的輕工業及房地產發展經濟中心，不但看得見這吧巴縣轄下地區的潛質，還是通往州首府亞庇市的閘門。一旦改變東馬格局的泛婆羅洲大道成形，更將會是通往新契機的大門。
根據史料，京那律早在17世纪就有文明的記載，當時沙巴州西海岸仍由汶萊苏丹国的統治，从而解释了依海的巴夭族及依山的杜順等汶萊族群的存在。19世紀時華人也登上了這塊土地，在英國的種植園工作。金紅燦爛的佛教鎮南寺迄今依然矗立京那律鎮內。上世紀六十年代至八十年代初，京那律是一個繁华小镇，是往返吧巴縣及亞庇市的中轉驛站。儘管濱海大道在城鎮之外通車，京那律還是經住了时间的考验，依然是一個繁忙的農業社區。
随着马来西亚政府推展其最雄心也最有影響力的項目—耗資130亿令吉的泛婆羅洲大道，與大道比鄰的京那律就注定沒有最好，只有更好。工程的首階段將興建一個銜接兵南邦縣和京那律的雙向車道，加上京那律連接亞庇市的必打丹雙向六線車道，讓京那律擁有更大的連通性與潛能。一旦長達1,236公里的泛婆大道竣工，作為大門的京那律將對周邊城鎮的房屋和工業供應方面发挥更大作用。通过从亞庇运行一直到实必丹的边境小镇南下的主要沿海公路相连，京那律已重新成为许多谁从邻国汶莱和砂拉越因为他们的旅行北来往航线的中转区。古朴的酒店和度假村，以及从海鲜餐馆的许多餐馆，咖啡店，以售卖水果和饮料沿线的开放是繁忙路线的强烈指标。
濱海大道將亞庇市連接至南下邊界城鎮實必丹，京那律成為鄰國汶萊及鄰州砂拉越等多區人士取道北上的中轉驛站，沿途越來越多的酒店、度假村、海鮮餐館、咖啡店到水果攤檔食肆，一一標誌這條大道的繁忙。
這些年來，亞庇在有限的空間內成長和擠壓，工業區在京那律和洛交宜等周邊地區如雨后春笋，提供了新的契機。到了90年代中期，各大公司开始相繼在此设立工厂和分社，因為勞力需求而帶來了大量的人口。当地主要品牌如國營的迪莎（DESA），是本地最大的家禽和乳製品供应商之一；兴华醬油和上市公司華泰都在京那律設廠，其中一個關鍵就是京那律的优越地理位置，讓他们的廠房能夠大规模運作而保持高度的連通性。
京那律最為人熟悉的熱門景點，莫過於佔地70公顷，政府經營的洛交宜野生动物园，不但有许多本地的獨特野生动物，尚有其他來自本區域附近的異國物種。然而当地人還能告訴你更多的景點，如點綴著整條海岸線的Seaside Travellers 旅館、Langkah Syabas 度假村、婆羅洲天堂及Kindawan騎馬中心，另外尚有一大片征服旅客芳心，讓當地公司提供遊船河服務及遊覽汀娜灣島(Dinawan Island)的海洋。過去30年栽培及培訓出許多人的京那律戶外訓練學校，和由沙巴州博物院保養的“京那律神秘大樓”—一個希腊罗马风格建築物的支柱遗迹，都是當地家喻户晓的名字。接著是為周邊地區弱勢青年提供技職培訓成為熟練技工的蒙福青年培訓中心。
目前京那律至少有六个住宅區发展项目，不但確鑿證明该区的增長潛力，更顯示當地已成為主要的投资中心。一旦兵南邦和吧巴之间的泛婆大道延伸路段在明年初竣工，將看好能夠帶動路旁地區蓬勃發展，房地產也將會急速升值。根據房地產報告，京那律的臨街道路的地段價格已經翻漲了三至五倍，租金也估計在明年將會翻倍。經濟拉動亞庇市、兵南邦及必打丹縣的快速成長，也讓京那律成為接收效益溢出最理想的地區。當泛婆大道落成後，京那律也勢必再度成為鄰近地區如汶萊，砂拉越旅客往來的中轉驛站。
坐落在京那律泛婆大道沿路一帶的新商住混合發展項目，勢將改變該區，開創新趨勢，成為當地最新地標。這項佔地16.57英亩，名為：“The Zil @ KK South”的項目，將首先興建名為“Zil Avenue”的40個頂級商業單位，接著在興建住宅單位以補助及放大其存在與價值。“The Zil @ KK South”也將能滿足該區未來急速商業成長後所帶來的現代商業及居住需求。在商業方面，將在數年內貫通婆羅洲的泛婆大道旁一塊 4.21 英畝地段內興建三層樓，擁有完整配套的單位，加上有著通往鄰近蓬勃城鎮如亞庇沒兵南邦及必打丹的優勢，將成為主要的零售中心。“Zil Avenue” 將包含四座商用街區，擁有兩座連環橋，過後將在短期內興建住宅區的部分，以補足區內邊境地區如洛交宜等已成熟發展的住宅及工業地區。其主要特點將是 13英尺高的底樓天花及12英尺高的一及二樓天花，同時採用全落地玻璃，兩面臨泛婆大道，大大增加能見度。而這一切只距離亞庇市不到20公里，距離亞庇國際機場只有11公里，離熱鬧的必打丹4公里，離興旺的兵南邦14公里。
“The Zil @ KK South” 將在2016年9月16日至10月2日，于IMAGO購物商場底樓舉行處女展。當您在IMAGO 購物時，請萬勿錯過良機，親自來了解這振奮人心的发展項目，或致电088-486 999查詢更多詳情。
