（本报讯）沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）对日前提呈的2021年度财政预算案，不仅反映出对人民的莫大关注，亦同时考虑到房地产行业的发展，表示欢迎。
该会主席拿督周昌海认为，该份新一年的财政预算案，是以国民为中心的一项预算案，反映出了政府对国民正面临的主要挑战的关注，特别是在严峻的形势下影响了不少家庭。
他表示，提交的2021年度财政预算已考虑房地产开发行业，并通过提出两项特殊的房地产措施。
他补充，首先，建议中的印花税豁免，特别是针对首次购房者的转让和贷款协议，房屋价值高达50万令吉。
根据财政部长的建议，这些豁免将是自2021年1月1日至2025年12月31日完成的买卖协议（SPA）。
他指出，其次，是2021年度财政预算还提出了“先租后买”财务计划。政府官营公司（GLC）的住房项目将进一步增强房地产业并帮助人民拥有自己的梦想家园。
他表示，沙巴房地产发展商公会同意提议的措施，因为这些措施将进一步帮助恢复和振兴房地产业以及将房屋拥有能力扩展到人民手中。
他昨日在文告指出， 过去两年在全国范围内动员的拥屋计划（HOC）。根据该会的记录，他们推论出过去几周预订量的吸收率明显下降，主要是由Covid-19爆发引起的。
他指出，因此，SHAREDA希望在即将到来的州财政预算案，向沙巴州政府发出呼吁，提议允许更多刺激措施以刺激沙巴房地产市场的预算。
他说：「我们建议沙巴政府考虑对已注册的物业免征至少3至5年的评估税。这将是州政府的额外努力和激励，以帮助我们振兴沙巴房地产市场，并随后改善市场情绪和信心。」
他补充，此外，SHAREDA还建议婆罗洲发展机构（沙巴）和沙巴贷款机构提供100％的最终融资，补贴购买价格低于38万令吉以下可负担房屋的沙巴业主，这与砂拉越政府通过Mutiara提供此类设施类似Mortgage＆Credit Sdn Bhd帮助砂拉越人为负担得起的住房融资。
此外，SHAREDA重申了上次提出的“沙巴-我的第二家园”计划，呼吁州政府尽快实施年度预算。同时，应主动通过降低外国购买者的门槛来鼓励更多的外国投资者购买50万令吉起的房地产。（060）
