(亚庇4日讯)美嘉城集团总裁拿督黄小娟呼吁沙巴中小型企业公会，鼓励更多的中小型企业到吧巴落户及发展，以便进一步的带动吧巴的经济与中小型企业的发展。
她说，州首府亚庇近年来取得繁荣的发展，许多经济领域，包括中小型企业都逐渐的往亚庇市邻近的城镇发展，而吧巴拥有优越的地理位置，拥有丰厚的发展潜能。
拿督黄小娟是于昨日接待沙巴中小型企业公会会长胡义基所率领的30余人代表团时，如此指出。
她说，吧巴的碧多利是位于州首府亚庇贯通汶莱与砂拉越的泛婆大道旁，其交通网络四通八达；朝东贯通内陆根地咬，丹南与纳巴湾等，往南是贯通保佛、实必丹与砂拉越的老越、林梦、汶莱及砂拉越各省份；朝北便是国际机场及州首府亚庇市，交通流量每日川流不息，生机篷勃。
拿督黄小娟说，吧巴乃是其母亲拿汀斯里曾四妹的家乡，本身能够在吧巴进行房地产发展，一直以来都是其本身最开心的事。
她透露说，本身是于购位于吧巴碧多利（Benoni）的一片占地100英亩的黄金地段。而这块土地，便是今日占地40英亩土地的碧多利商业中心，拥有180间商店与碧多利花园公寓234间公寓单位，并且已经完成了发展。
拿督黄小娟欣慰的表示，碧多利商业中心竣工投入营业之后，已经吸引了许多国际，国内及本地著名连镇品牌的入驻，其中包括肯德基、必胜客、Tealive、U Tea、 Osbel、Multi Bake等，更有实威霸级市场、金龙超级市场、DIY等的入驻，本地各行业包括蔬菜及水果供应，五金店，各族驰名的茶餐室及餐厅等，为地方的人民提供便利。
该集团目前刻正全速推行占地60英亩土地的“百可丽商业城”138间双层及3层商店以及180间双层排屋的“百可丽花苑”房屋计划。
接下来还有4栋19层高的豪华公寓，共656个单位。除此之外，还有面积高达3万8000平方呎的实威霸级市场，麦当劳速来得以及超级购物商场。
拿督黄小娟透露说，百可丽商业城的建筑工程顺利进行，24间3层商店的工程将于今年12月竣工；双层商店则将于明年6月竣工。
“百可丽花苑”的双层排屋，中间单位共有4房3浴室，土地面积寛20呎，长76呎，屋身面积楼上楼下共有2460平方呎，而角头排屋屋身面积达3420平方呎，共拥有4房4浴室，其2楼的3间睡房，都拥有独立的浴室。
她说，”百可丽花苑”的双层排屋，设计新颖寛蔽，通风透光，舒适温馨；更令人喜出望外的是，其售价仅从49万令吉起，以让更多年轻购屋者负担得起。
“我们感到非常的欣慰，“百可丽花苑”双层排屋自推出后，获得热烈的反应，第1期90间双层排屋迄今已经售出了65巴仙，第二期的90间双层排屋，亦已经售出了50巴仙，令美嘉城集团感到异常的鼓舞！”
“百可丽商业城”与“百可丽花苑”的地契都是999年，这是非常难得的优越条件。
她说，该集团亦在百可丽商业城策划了戏院，学院，甚至是医药中心的配额，并接洽适合的业者。
拿督黄小娟亦表示非常欢迎沙巴中小型企业公会，号召更多的中小型企业到吧巴落户及发展，以便进一步的带动吧巴的经济与中小型企业的发展。
她表示，百可丽商业城将可以满足各行业中小型企业的入驻，共同开拓商机，同时也为吧巴的地方与经济发展，作出贡献。
选择升值与回酬率高项目
胡义基：方属有利可图
（亚庇4日讯）沙巴中小型企业公会会长胡义基表示，欲在产业投资中取得丰厚的回酬，则必须选择具高回酬率的产业项目。
他说，就沙巴州而言，当然州首府亚庇的产业深具回酬率，惟亚庇的产业投资额较高，相对之下亚庇以南的吧巴，产业投资成本则较低，并且深具高回酬的潜能。
胡义基是于昨日率领该会30余名理事及会员，到访美嘉城集团位于吧巴的碧多利商业中心及发展中的百可丽商业城与百可丽花苑双层排屋项目时，如此指出。
该会代表团的到访，亦获得美嘉城集团总裁拿督黄小娟的亲自接待。
他说，本身有多名好友，包括沙巴中国总商会会长拿督刘顺泰与前任吧巴中华商会会长拿督刘守健等，都是吧巴人，故此本身对吧巴的发展概况亦有所了解，惟今亲自率团到吧巴访问，实是百闻不如一见。
胡义基说，吧巴的旧填经过多年的发展，人口的增加与商业活动的繁荣发展，已经有逐渐往市区周围澎涨起来，朝著新商业中心扩张。
“这种情况与西马许多旧城镇一样，包括怡保的城市发展，亦逐渐的从旧市区移往周围的新镇！”
他赞扬美嘉城集团总裁拿督黄小娟深具眼光，于2010年在吧巴碧多利购置了一块占地100英亩的土地，经过12年的发展之后，其中的40英亩已经完成了碧多利商业中心及碧多利花园公寓项目，商业中心的商店已经悉数投入营业，公寓单位亦已经入伙，今天的碧多利呈一片繁荣与兴。
胡义基继说，如今拿督黄小娟所领军的美嘉城集团，刻正全速的发展占地60英亩土地的“百可丽商业城”138间双层及3层店屋以及180间双层排屋的“百可丽花苑”房屋计划。
他认为，占地40英亩的碧多利商业中心及碧多利花园公寓已经取得成功，故此美嘉城集团接著下来的60英亩百可丽商业城与百可丽花苑计划已经不会有太大的难度，势必可以取得辉煌的业绩。
胡义基认为，有意进行房地产投资者，首要条件必须选择升值与回酬率高的项目，才能赚取丰厚的回酬。
“我们都知道，亚庇虽好，但是相对之下在亚庇投资房地产，其价格较高，而吧巴产业投资成本则较低，并且深具高回酬的潜能，值得选择！”
胡义基继说，若是在国外，香港当然会是投资房地产的好地方，但是其投资成本却是一笔大数额；而在吧巴进行房地产投资，其成本仍是偏低，而且风险不大。
“碧多利与百可丽的新卫星镇的模式已经成熟崛起，产业升值的空间与潜能均有，值得投资！”
他重申，懂得尽早出手者，特别是“早鸟”，必能占得先机，提早购置新产业项目，待有关计划建竣取得入伙纸之后，就已经赚取一定的盈利。
“再者，目前的建筑材料及建筑成本都节节上升，日后所推出的新房地产，相信都不会便宜的！”
胡义基亦表示乐意为拿督黄小娟接洽1至2家学院，以便到百可丽商业城开设学院。
该会亦敦聘拿督黄小娟为该会的名誉顾问。
林克光：美嘉城发展之商业中心与住宅区
势必崛起为吧巴一颗耀眼新星
（亚庇4日讯）沙巴董联会主席林克光重申，由拿督黄小娟所领军的美嘉城集团，在吧巴发展的100英亩商业中心与住宅区，势必将崛起成为吧巴一颗耀眼的新星。
他说，由拿督黄小娟所发展的碧多利商业中心与碧多利花园公寓已经悉数落实及入伙，目前刻正全速的发展百可丽商业城与百可丽双层排屋计划，已经成功的带动了吧巴的地方与市镇的发展，刺激当地的经济。
林克光是于昨日率领沙董联理事成员，到访碧多利时，如此指出。
他说，其已故父亲林文德是在20余岁的时候，来到吧巴圣华学校执教，结织其母亲而在吧巴落地生根，退休后更出任圣华学校的董事长，后出任吧巴中学的董事长，并出任沙巴独中董总主席，为教育默默耕耘一生。
林克光表示，身兼沙董联会名誉主席的拿督黄小娟热心教育，多年以来全力的支持沙巴董联及沙巴的教育。
“作为吧巴人，我特别感谢拿督黄小娟对教育所作出的巨大贡献，拿督黄小娟是一名深具远见，更具有无限爱心的慈善发展商！”
他说，拿督黄小娟自2010年向已故甲必丹曾志安的家人购得碧多利一片100英亩的土地之后，全力推动碧多利的发展，落实了占地40英亩的碧多利商业中心与碧多利花园公寓，目前刻正全速的发展占地60英亩的百可丽商业城与百可丽双层排屋计划。
他说，随著碧多利商业中心与花园公寓的落实，已经为吧巴吸引了许多来自各地的商家，在这里落户；而吧市区的各校，包括吧巴中学的学生人数，也相应的增加。
“我们坚信，拿督黄小娟在碧多利所推出的连串发展计划，势必崛起成为吧巴一颗耀眼的新星，为吧巴带来繁荣的发展！”
林克光说，本身作为吧巴人，亦希望看到吧巴迈向更繁荣与进步的发展，而拿督黄小娟在吧巴所作出的贡献，绝对是功不可没。
沙董联会一行人，获拿督黄小娟热烈的接待。
她赞扬林克光的先父林文德，一生为教育贡献，为沙巴州的教育作出了巨大的贡献，而林克光亦继承父亲，虽然本身为一名会计师，但积极全心为教育服务，崇高的精神令人敬佩
“我非常荣幸能够与来自沙董联会的热心教育人士结缘！”
拿督黄小娟说，美嘉城集团所开发的碧多利与百可丽商业城是位于吧巴中学旁，这片占地100英亩的土地，原是属于已故甲必丹曾志安所拥有。
“甲必丹曾志安是我母亲拿汀斯里邦里玛曾四妹的恩人，我非常有幸能够购得这片土地，而这片土地对我而言拥有特别的情意结，所以我一定会尽心尽力的好好发展起来！”
